店铺产权分割协议书

店铺产权分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[店铺具体地址]的店铺产权（以下简称"该店铺"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就该店铺产权的分割事宜达成如下协议：一、标的物描述1.该店铺位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。店铺现状为[详细描述店铺目前的经营状况、装修情况等]。2.店铺内部设施包括但不限于[列举店内主要设施设备，如货架、收银机、空调、照明设备等]，双方确认这些设施设备随店铺产权的分割而一并进行分配。二、产权分割方式1.经双方协商一致，决定将该店铺产权按照[具体分割方式，如按面积比例、楼层划分等]进行分割。具体分割如下：甲方分得店铺的[具体部分，如左边区域或楼上某层等]，建筑面积为[x]平方米，占店铺总面积的[x]%。乙方分得店铺的[具体部分，如右边区域或楼下某层等]，建筑面积为[x]平方米，占店铺总面积的[x]%。2.双方各自分得部分的具体边界以[明确边界确定方式，如以店内某固定墙壁、立柱为界等]为准。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利对其分得的店铺部分享有独立的产权，有权自主占有、使用、收益和处分。有权按照其经营规划对分得区域进行装修、改造，但不得损害房屋整体结构及乙方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其分得部分的店铺进行出租、转让等经营活动。2.义务按照本协议约定履行店铺产权分割后的相关义务，包括但不限于分担与店铺整体相关的费用（如物业费、水电费等按照面积比例分担）。不得擅自改变店铺整体的建筑结构和外观设计，如需对共有部分进行改动，应事先征得乙方书面同意，并承担相应责任。妥善保管和合理使用其分得部分店铺内的共有设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利对其分得的店铺部分享有独立的产权，有权自主占有、使用、收益和处分。有权按照其经营规划对分得区域进行装修、改造，但不得损害房屋整体结构及甲方的合法权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将其分得部分的店铺进行出租、转让等经营活动。2.义务按照本协议约定履行店铺产权分割后的相关义务，包括但不限于分担与店铺整体相关的费用（如物业费、水电费等按照面积比例分担）。不得擅自改变店铺整体的建筑结构和外观设计，如需对共有部分进行改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。妥善保管和合理使用其分得部分店铺内的共有设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、费用分担1.店铺产权分割后，与店铺相关的各项费用（如物业费、水电费、房屋维修基金等）按照双方各自分得店铺的建筑面积比例进行分担。2.双方应在收到相关费用催缴通知后的[x]个工作日内，按照上述比例将各自应承担的费用支付至指定账户。如一方未按时支付，应按照未支付金额的[x]%向另一方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、产权登记1.双方应在本协议生效后的[x]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理店铺产权变更登记手续，将各自分得部分的产权登记至名下。办理产权变更登记所需的费用，由双方按照法律法规的规定各自承担。2.因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。六、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并承担对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.如甲方或乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用、履行义务等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若一方擅自改变店铺整体的建筑结构和外观设计，或未经对方书面同意对共有部分进行改动，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补