购房售后协议书模板

购房售后协议书模板甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方所售房产，为明确双方在购房售后的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带[附属设施详细清单，如停车位、储藏室等]。2.购房相关情况乙方于[购房日期]与甲方签订了《房屋买卖合同》，并已支付购房款共计人民币[x]元整。房产交付情况：甲方已于[交付日期]将该房产交付给乙方，交付时房产状况为[详细描述交付时房屋的装修、设施设备等状态]。二、甲方权利义务（一）权利1.按照本协议约定，获取相应的款项或服务。2.对乙方在使用房产过程中违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。（二）义务1.保证所售房产的合法性，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用房产的瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。具体而言，甲方应确保该房产未被查封、抵押、出租给第三方且不存在其他权利受限的情况。在房产交付前，甲方应处理完毕与该房产相关的所有纠纷，保证乙方能够顺利取得完整的产权并正常使用房产。2.协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的协助义务。甲方应在乙方提出办理过户申请后的[x]个工作日内，向乙方提供齐全且真实有效的过户资料。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房价波动导致的差价损失、乙方为办理过户而支出的额外费用等。3.在房产质量保证期内，对房产存在的质量问题承担维修责任。质量保证期自房产交付之日起计算，为期[x]年。在质量保证期内，如乙方发现房产存在质量问题（如房屋漏水、墙体裂缝等），应以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内安排维修人员进行维修，并承担维修所需的全部费用。若因甲方未能及时维修导致乙方损失扩大，甲方应承担扩大损失部分的赔偿责任。4.向乙方提供关于该房产的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工资料、质量验收报告等，以便乙方了解房产的详细情况。甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将上述资料交付给乙方。若甲方未能按时交付，每逾期一日，应按照资料价值的[x%]向乙方支付违约金。三、乙方权利义务（一）权利1.按照本协议约定，使用所购房产，并享有房产带来的相关权益。2.要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户登记手续、维修房产质量问题等义务。3.在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）义务1.按照本协议约定及《房屋买卖合同》的约定，按时足额支付购房款及相关费用。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.合理使用所购房产，不得进行损害房产结构、影响房屋安全或违反法律法规及小区管理规定的行为。乙方应爱护房产及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房产损坏或附属设施设备故障，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方在对房产进行装修或改造时，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续，不得擅自改变房屋结构或外观。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。3.在办理房产过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照规定缴纳各项税费。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内，提供办理过户所需的个人资料。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。同时，乙方应按照国家及地方规定，按时足额缴纳房产过户过程中产生的各项税费。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议第二条约定的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失以及乙方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。例如，若因甲方未及时协助乙方办理过户手续，导致乙方无法在预期时间内出售房产，从而遭受房价下跌的损失，甲方应按照市场评估价与乙方预期出售价格之间的差价向乙方进行赔偿。2.如甲方交付的房产存在质量问题，且未按照本协议约定及时维修，给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若因房屋漏水导致乙方家中财物受损，甲方应赔偿乙方财物的修复费用或重置费用；若因墙体倒塌造成乙方人员伤亡，甲方应承担乙方的医疗费用、误工费、残疾赔偿金（如造成残疾）、死亡赔偿金（如导致死亡）等全部赔偿责任。3.甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或提供的资料虚假、不完整，导致乙方无法正常使用房产或办理相关手续的，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议第三条约定的义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。例如，若乙方逾期支付购房款，导致甲方资金周转困难，产生额外的融资成本，乙方应赔偿甲方的融资成本损失。2.乙方未经甲方同意，擅自改变房产结构、用途或进行其他损害房产价值的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照房产市场价值减少的金额计算，或由双方协商确定。3.乙方违反本协议约定，未按时配合办理房产过户登记手续或未缴纳相关税费，每逾期一日，应按照未履行义务涉及金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议及《房屋买卖合同》，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______