房屋离婚析产协议书

房屋离婚析产协议书男方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。女方：______，身份证号：______，联系地址：______，联系电话：______。男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋基本信息1.位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______。2.该房屋土地性质为______[国有土地/集体土地等]，用途为______[居住/商业等]。三、房屋产权归属及析产约定1.双方一致确认，该房屋系双方在婚姻关系存续期间共同购买，虽登记在______名下，但属于夫妻共同财产。2.经协商，双方同意对该房屋进行如下析产：该房屋归______所有，______应于本协议生效之日起______日内向______支付房屋折价款人民币______元（大写______元整）。3.因该房屋可能存在银行贷款等债务，双方约定由______负责清偿该房屋所涉全部债务，与______无关。若因清偿债务导致另一方遭受损失的，责任方应予以赔偿。四、权利与义务（一）获得房屋一方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定取得该房屋的所有权，并依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。有权要求另一方协助办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至自己名下，相关费用由______承担。2.义务按照本协议约定向另一方支付房屋折价款。承担因取得房屋所有权而产生的一切税费及其他相关费用。保证该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁纠纷等。若因该房屋存在权利瑕疵给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（二）获得房屋折价款一方的权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋折价款。有权要求另一方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务在收到房屋折价款后，应及时配合另一方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。放弃对该房屋的所有权及其他相关权益。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付房屋折价款或协助办理房屋产权变更登记手续等，每逾期一日，违约方应按照未履行金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋折价款的______%支付违约金，同时违约方应返还已取得的房屋折价款，并配合将房屋产权恢复至原状。2.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。男方（签字/盖章）：______女方（签字/盖章）：______签订日期：______年__