购房权利协议书范本

购房权利协议书范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产的相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋结构为[如砖混结构、框架结构等]。房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。2.附属设施该房产附带以下附属设施：室内装修情况：[详细描述室内装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、天花板的装修材料及工艺等]配套设施：[列举房产附带的相关配套设施，如车位一个（车位号：[具体车位号]）、地下室一间（面积为[x]平方米）等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用年限等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述上述信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。在本协议签订后至房产交付前，负责妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方保管不善导致房屋损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户登记手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产及相关附属设施，并保证房产的质量和权属符合约定。在甲方履行本协议约定义务的前提下，有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在接收房产时，应按照房产现状进行验收。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后的[x]日内书面通知甲方，否则视为乙方认可房产现状。三、购房款项及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在签订本协议后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[x]日内以现金方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款未能按时足额发放，甲方应协助乙方解决问题，并承担因此给乙方造成的损失。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或乙方已按照银行要求办理完贷款手续且银行已将贷款发放至甲方指定账户）后的[x]日内，将该房产及相关附属设施交付给乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方应确保交付的房产及附属设施完好无损，各项设施设备能够正常运行。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产及附属设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋结构、装修、水电设施、门窗等。若发现问题，甲方应在交付后的[x]日内负责修复或整改至符合约定标准。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交接清单等。双方应签订房产交付确认书，确认房产已交付给乙方。五、产权过户1.过户时间双方应在房产交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担办理房产过户登记手续所需的税费按照法律法规规定各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房产产权的，甲方应负责解决纠纷或消除权利瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此解除本协议，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并返还已支付的购房款及定金。若甲方擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝修复或赔偿，乙方有权自行修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在接收房产时未按照约定进行验收或未在规定时间内通知甲方房产存在问题，视为乙方认可房产现状，之后乙方不得再以房产质量问题为由向甲方主张权利。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/