个人房屋定金协议书

个人房屋定金协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方拥有的房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等具体性质]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/简装修房等具体装修情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等，若有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、限制交易等。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、物业服务等相关信息。在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，不得将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担。积极协助乙方办理房屋产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关政策规定履行应尽的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋买卖相关手续。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密。在本协议签订后[x]日内，与甲方协商签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行支付购房款及相关义务。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式买卖合同，且未取得甲方书面同意延期的，视为乙方违约，甲方有权没收定金。在签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定及时支付购房款，并配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以[现金/银行转账/其他具体方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的处理1.若乙方按照本协议约定履行义务，在签订正式房屋买卖合同后，该定金可冲抵购房款。2.若因乙方原因导致未能签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收定金，乙方已支付的定金不予退还。3.若因甲方原因导致未能签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金或要求乙方按照合同约定支付剩余购房款及违约金。3.如甲方未按照本协议约定的时间和要求协助乙方办理房屋产权过户手续或交付房屋等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金或按照合同约定支付违约金及赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份个人房屋定金协议书的范例，在实际签订协议时，双方应根据具体情况仔细审查协议条款，确保自身权益得到充分保障。