茶山承包协议书范本

茶山承包协议书范本甲方（发包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[茶山具体地址]的茶山（以下简称"该茶山"），乙方有意承包经营该茶山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.茶山范围该茶山面积共计[x]亩，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体范围以双方现场指认并绘制的地界图为准，地界图作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。2.茶山现状茶山上现有茶树品种为[茶树品种名称]，树龄约为[x]年，茶树生长状况总体良好，但部分区域存在茶树老化、病虫害等情况。茶山上配套有灌溉设施，包括[灌溉设施详细描述，如若干口水井、灌溉管道分布等]，以及简易的道路，可供小型车辆通行。山上还建有[数量]间简易茶房，用于存放茶叶采摘工具及临时休息。3.承包用途乙方承包该茶山的用途为茶叶种植、采摘及茶叶初加工，不得擅自改变用途或进行其他违法违规活动。二、承包期限本协议承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[x]元整。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前，将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对茶山的经营管理活动，确保乙方按照本协议约定的用途使用茶山。对茶山上的原有茶树及其他附属设施，甲方享有所有权，但在承包期内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证对该茶山拥有合法的承包经营权，有权将其承包给乙方，且不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。在承包期开始前，应向乙方提供茶山的相关资料，包括但不限于茶山的地界图、茶树品种及生长情况、现有配套设施情况等，以便乙方全面了解茶山状况，进行合理规划和经营。协助乙方办理与茶山经营相关的手续，如临时用电用水申请、农业生产相关证件办理等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期内，若因政府征收、征用或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，应协助乙方与相关部门协商赔偿事宜，并按照法律法规的规定，合理分配赔偿款项。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，享有对该茶山的自主经营权，有权根据市场需求和实际情况，对茶叶种植品种、种植方式、采摘及初加工流程等进行合理调整和安排，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用茶山上现有的配套设施，如灌溉设施、道路、茶房等，并在承包期内对其进行必要的维护和修缮，但不得擅自拆除或改变其原有结构和功能。承包期内，因乙方投入资金、技术等对茶山进行改良和发展，所产生的新增收益归乙方所有。若因甲方原因导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方给予相应赔偿。2.义务按照本协议约定的用途和方式经营管理茶山，按时足额支付承包费用。负责茶叶种植、采摘及初加工过程中的全部投入，包括但不限于购买茶苗、肥料、农药、机械设备等，承担相应的成本和费用，并保证投入符合国家相关标准和要求。合理使用茶山上的资源，保护生态环境，不得过度开垦、破坏植被或进行其他损害茶山生态的行为。在茶叶种植过程中，应科学合理地使用农药、化肥，确保茶叶质量安全，符合国家相关标准。定期对茶树进行养护、修剪、病虫害防治等工作，确保茶树生长良好，茶叶产量和质量稳定。在采摘季节，应及时组织人员进行采摘，并按照规范的初加工流程对采摘的茶叶进行处理，保证茶叶品质。未经甲方书面同意，不得擅自将茶山转包、分包或与他人合作经营。在承包期满或本协议提前解除后，应按照本协议约定将茶山及附属设施完好无损地交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。同时，乙方应清理承包期内产生的所有废弃物和垃圾，恢复茶山原貌。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供茶山相关资料或协助乙方办理经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若因甲方原因致使乙方在承包期内无法正常使用茶山，如存在权属纠纷或第三方干扰等情况，甲方应按照当年承包费的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变茶山用途或进行违法违规经营活动，甲方有权责令乙方限期改正。若乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，收回茶山，乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定合理使用和保护茶山资源，导致茶山生态环境遭到破坏或茶叶产量、质量严重下降的，乙方应负责恢复原状或采取补救措施，并按照当年承包费的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将茶山转包、分包或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，乙方应支付当年承包费的[x]%作为违约金，并返还转包、分包或合作经营所得收益。同时，乙方应将茶山及附属设施交还给甲方，若存在损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括茶山地界图、茶树品种及生长情况说明、现有配套设施清单等，与本协议正文共同构成完整的合同文