厂房拆除承接协议书

厂房拆除承接协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有厂房拆除的需求，乙方具备厂房拆除的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除厂房的具体位置：位于[详细地址]的甲方所有的厂房，该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括主厂房、附属用房、仓库等建筑物及相关配套设施。2.拆除范围：乙方负责拆除上述厂房内的所有建筑物、构筑物、设备基础、围墙、大门等地上附属设施，并清理场地内的建筑垃圾、废弃材料等，确保拆除后的场地平整，达到甲方要求的交付条件。具体拆除范围以双方现场确认的范围为准。3.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及安全规范进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和人员造成损害。拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的污染和干扰。拆除后的建筑垃圾应及时清运出场，不得在场地内长时间堆放。乙方应妥善保护场地内及周边的地下管线、市政设施等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。对于厂房内的可回收设备、材料等，乙方应按照甲方的要求进行分类存放和处理，不得擅自处置。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除作业过程，对乙方不符合拆除要求或违反安全规定的行为提出整改意见。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆除工作。在乙方完成拆除工作后，有权对拆除现场进行验收，如发现问题，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供拆除厂房的相关图纸、资料，包括但不限于厂房的设计图纸、施工图纸、产权证明等，确保乙方对拆除对象有充分的了解。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如施工许可证、占道许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，负责清理厂房内的可移动设备、物资等，并确保拆除现场具备乙方进场作业的条件。协调周边单位和居民，为乙方的拆除作业提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备合法有效的营业执照、安全生产许可证等相关资质证书，并向甲方提供证书复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护用品，确保拆除作业人员具备相应的技能和资质。制定详细的拆除施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织实施拆除作业。拆除施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、应急预案等内容。在拆除作业前，向甲方提交拆除施工计划，明确拆除进度安排和各阶段的工作目标，并严格按照计划执行。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保拆除作业人员和周边人员的人身安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责及时处理和赔偿。按照国家相关法律法规和行业标准，对拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃材料等进行分类收集、存放和清运，不得随意丢弃或倾倒。清运的建筑垃圾应运输至合法的垃圾处理场进行处理，并向甲方提供相关的运输凭证和处理证明。遵守国家环境保护法律法规，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除作业对周边环境的污染。拆除作业结束后，负责对拆除现场进行绿化或恢复原状，达到甲方要求的环境标准。在拆除过程中，如发现厂房内存在未告知甲方的危险物品或其他特殊情况，应立即停止作业，并及时通知甲方，共同协商解决方案。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，按照要求提供相关资料和文件。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作总结报告，包括拆除过程、安全管理、环境保护、质量验收等方面的情况。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次厂房拆除工程的总费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程量增加或变更外，不再调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[x]%，经甲方现场确认后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用增加等。若甲方擅自变更拆除范围或提出不合理的拆除要求，导致乙方增加拆除工作量或费用的，甲方应按照实际增加的费用向乙方支付。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量标准完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除作业过程中违反安全规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定对拆除过程中产生的建筑垃圾、废弃材料等进行妥善处理，甲方有权自行组织清理，清理费用由乙方承担，乙方还应按照清理费用的[x]倍向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，如因不可抗力事件导致协议无法继续履行的，双方应协商解除协议，互不承担责任。5.通知与送达本协议履行过程中，双方的通知应采用书面形式，并按照以下地址送达：甲方地址：____________________乙方地址：____________________任何一方变更地址的，应提前[x]日书面通知对方，否则按照原地址送达的通知视为有效送达。甲方（盖章）：____________________法