高安拆迁协议书样板

高安拆迁协议书样板合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于高安市[具体拆迁地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于高安市[具体拆迁地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如车库、围墙、水井、树木等]。2.拆迁服务内容甲方负责对乙方的房屋及附属物进行拆除，并清理现场。甲方负责按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。甲方应协助乙方办理因拆迁而需要的相关手续，如房屋产权注销登记等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并交付甲方进行拆除。有权对乙方提供的房屋产权证明及相关资料进行审核。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停支付拆迁补偿款等相关费用，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。按照国家有关规定及本协议约定对乙方进行妥善安置，确保乙方的合法权益得到保障。在拆迁过程中，遵守相关法律法规，文明拆迁，避免对乙方及周边居民造成不必要的损失。负责办理拆迁许可证等相关手续，并承担因拆迁工作产生的一切费用，但本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家有关规定及本协议约定对其进行妥善安置。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自己的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属物完整地交付甲方进行拆除。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，不得隐瞒或虚报房屋面积、结构、用途等情况。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行房屋测量、评估等工作。在拆迁期间，遵守甲方的拆迁工作安排，不得干扰或阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.拆迁补偿款构成房屋补偿款：根据房屋评估机构出具的评估报告，房屋补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。附属物补偿款：附属物补偿款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。搬迁补助费：搬迁补助费为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。临时安置补助费：临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积每月每平方米[x]元的标准计算，自乙方腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共计[x]个月，临时安置补助费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。停产停业损失费（如有）：因乙方房屋用途为商业或工业等需要停产停业的，停产停业损失费按照乙方上一年度月平均营业额的[x]%计算，共计[x]个月，停产停业损失费总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付甲方拆除后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方交付安置房屋后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、安置方式及相关事宜1.安置方式产权调换：甲方提供位于高安市[安置房屋地址]的[具体套数]套安置房屋作为对乙方的安置，安置房屋建筑面积为[x]平方米/套，共计[x]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]。结算差价：安置房屋建筑面积与乙方被拆迁房屋建筑面积相等部分，按照本协议约定的拆迁补偿款标准进行结算；安置房屋建筑面积超过乙方被拆迁房屋建筑面积的部分，乙方应按照每平方米[x]元的价格向甲方支付差价；安置房屋建筑面积不足乙方被拆迁房屋建筑面积的部分，甲方应按照每平方米[x]元的价格向乙方支付差价。2.安置房屋交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内完成安置房屋的建设，并通知乙方办理交付手续。如因不可抗力等原因导致安置房屋交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[x]个月内完成交付。3.安置房屋产权办理甲方负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[具体承担方]承担。乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并缴纳相关税费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置，或者未按照本协议约定的时间交付安置房屋，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金，并负责采取补救措施，确保乙方的合法权益得到保障。因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋并承担违约责任，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供虚假的房屋产权证明及相关资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆迁期间干扰或阻碍拆迁工作的正常进行，甲方有权暂停支付拆迁补偿款等相关费用，并要求乙方排除妨碍。乙方拒不排除妨碍的，甲方有权采取法律措施维护自己的合法权益，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括：房屋产权证明、房屋评估报告、搬迁补助费清单、临时安置补助费清单、停产停业损失费清单（如有）等，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________________