个人房产分销协议书

个人房产分销协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址及房号]的房产（以下简称"该房产"），欲通过乙方进行分销推广销售；乙方具备房产分销相关资质及能力，愿意接受甲方委托从事该房产的分销业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方分销该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋性质为[商品房/二手房等]，产权状况为[有房产证/无房产证等具体情况说明]，土地性质为[出让/划拨等]。该房产现状为[毛坯/精装修等]，配套设施包括但不限于[水、电、气、暖、通讯等具体配套情况]。2.服务内容乙方负责利用自身的营销渠道和资源，为甲方的该房产进行市场推广、客户引流、促成交易等分销服务。具体包括但不限于：通过线上线下多种渠道发布该房产的销售信息，如房产网站、社交媒体平台、线下门店展示等。接待有意向购买该房产的客户，向客户介绍房产的基本情况、优势特点，并安排客户实地看房。协助甲方与客户进行商务谈判，促成双方签订房屋买卖合同。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行分销服务义务。有权了解乙方分销该房产的工作进展情况，包括客户接待、看房安排、交易谈判等环节的相关信息。在乙方促成房产交易后，有权按照本协议约定获取相应的销售款项。对乙方在分销过程中违反法律法规或本协议约定的行为，有权要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供该房产真实、准确、完整的信息资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋现状照片、配套设施情况等，确保乙方能够向客户如实介绍房产情况。配合乙方的分销工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如安排看房时间、解答客户疑问等。按照本协议约定向乙方支付分销服务费用。保证该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响房屋交易的瑕疵或问题，否则应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取分销服务费用。在履行分销服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成服务工作。根据市场情况和客户需求，有权自主制定合理的营销推广方案，但该方案不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，认真履行分销服务义务，积极推广甲方的房产，努力促成交易。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与客户沟通及推广过程中，应如实介绍该房产的情况，不得故意隐瞒或夸大房产的相关信息，不得误导客户。及时向甲方反馈分销工作进展情况，包括客户咨询、看房预约、意向客户信息等，以便甲方及时了解工作动态。在促成房产交易后，协助甲方及客户办理相关房屋交易手续，如协助签订房屋买卖合同、办理产权过户登记等。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照该房产实际成交金额的[x]%向乙方支付分销服务费用。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同且客户按照合同约定支付首付款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付第一笔服务费用，金额为实际成交金额的[x]%；在该房产办理完产权过户登记手续且乙方协助甲方及客户完成所有交易流程后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，金额为实际成交金额的[x]%。乙方应在甲方每次支付服务费用前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。四、销售价格及交易条件1.销售价格甲方委托乙方分销该房产的销售价格为人民币[x]元/平方米，总售价为人民币[x]元。乙方在分销过程中，不得擅自降低销售价格，但在与客户谈判过程中，经甲方书面同意，乙方可以根据实际情况给予客户一定的价格优惠，但优惠幅度不得超过总售价的[x]%。2.交易条件客户购买该房产的付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式说明]。若客户选择银行贷款方式付款，乙方应协助客户办理相关贷款手续，确保贷款审批顺利通过。该房产的交易税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担，法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，违约金金额为本协议约定服务费用总额的[x]%。若甲方违反本协议约定，向乙方提供虚假、不实的房产信息或隐瞒房产存在的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、客户索赔费用、乙方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自变更该房产的销售价格、交易条件或拒绝履行与客户签订房屋买卖合同等义务，导致乙方无法完成分销服务并获取相应服务费用的，甲方应按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行分销服务义务，如未及时发布房产信息、未积极促成交易等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、客户索赔费用、甲方为处理纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方在分销过程中故意隐瞒或夸大房产信息，误导客户，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方或客户因此遭受的直接经济损失、索赔费用、处理纠纷的合理费用等。若乙方未按照本协议约定向甲方反馈分销工作进展情况，每逾期一日，应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，将甲方提供的房产信息及相关资料泄露给第三方，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接经济损失、可能导致的房产交易失败损失、甲方为维护自身权益而支付的律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产成功销售并完成所有交易手续之日止。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。5.通知条款本协议履行过程中，双方往来的通知、函件等均应以书面形式送达对方，送达地址为协议首部双方填写的联系地址。若一方变更送达地址，应提前[x]日书面通知对方，否则因未及时通知导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。6.其他约定本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：____