房产继承纠纷协议书

房产继承纠纷协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲乙双方因[房产具体地址]的房产继承问题产生纠纷，现经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房产基本信息位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房产证号为[房产证号码]。该房产包含房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于车库（如有）、储物间（如有）、装修装饰等。房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。2.房产来源及相关情况该房产原系[被继承人姓名]所有，[被继承人姓名]于[死亡日期]去世，生前未留下遗嘱，按照法定继承，甲乙双方作为[被继承人与甲乙双方的关系]，均享有对该房产的继承份额。[简要说明房产购买时间、购买价格、付款方式等相关购房情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对该房产相应份额的权益。有权知晓该房产的相关信息，包括但不限于房屋现状、使用情况、收益情况等。2.义务协助乙方办理与该房产相关的手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续，提供必要的文件和资料。不得擅自对该房产进行处分，包括但不限于出售、抵押、出租、赠与等行为，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，履行支付款项或交付房产相关权益的义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有对该房产相应份额的权益。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务承担办理与该房产相关手续过程中应由乙方承担的费用，如税费、手续费等（如有明确约定由甲方承担的除外）。妥善保管该房产及相关资料，不得故意损坏房产及附属设施。尊重甲方对该房产的合理权益，不得无故干扰甲方对房产相关权益的行使。三、房产继承份额及权益分配1.经双方协商一致，确定甲方对该房产享有[x]%的份额，乙方对该房产享有[x]%的份额。2.基于各自享有的房产份额，双方按份享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。具体如下：占有权：双方应按照各自份额共同占有该房产，任何一方不得独占或妨碍另一方正常占有使用房产。使用权：双方可协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。在协商不一致的情况下，应按照有利于房产合理使用和保值增值的原则确定使用方式。如需对房产进行重大使用变更（如改变房屋结构、用途等），应经双方协商一致，并按照法律法规规定办理相关手续。收益权：房产因出租、经营等产生的收益，双方按照各自份额进行分配。如房产出租，租金收入应在扣除相关税费及必要的维护费用后，按照双方份额比例进行分配。租金收取方式及分配时间为[具体约定，如每月租金在收到后[x]个工作日内，按照份额比例转账支付给对方]。处分权：任何一方处分其享有的房产份额时，应提前通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。如一方未经另一方同意擅自处分其份额，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。四、房产分割方式及时间1.鉴于房产的实际情况及双方需求，双方同意暂不进行房产实物分割。在满足以下条件之一时，双方应协商进行房产分割：一方要求分割房产，且另一方同意的；房产因政府征收、拆迁等原因需要进行分割的；其他经双方协商一致认为需要分割房产的情形。2.若协商一致进行房产分割，分割方式如下：作价补偿方式：由一方取得房产所有权，按照房产评估价值及双方份额比例，向另一方支付相应的补偿款。房产评估应委托具有资质的评估机构进行，评估费用由双方按照分割后各自应承担的房产份额比例分担。补偿款支付时间为评估报告出具后[x]个工作日内。变价分割方式：将房产进行出售，所得价款按照双方份额比例进行分配。房产出售应通过合法合规的交易平台或中介机构进行，交易过程中产生的费用由双方按照分割后各自应承担的房产份额比例分担。价款分配时间为房产出售款到账后[x]个工作日内。五、房产相关费用承担1.在房产分割之前，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由双方按照房产使用情况及各自份额比例分担。具体分担方式为[如每月[x]日前，双方根据上月费用账单及各自份额比例，转账支付给对方应承担的部分]。2.房产因维修、保养等需要支出的费用，经双方协商一致后，按照各自份额比例分担。如遇紧急维修情况，一方先行垫付维修费用的，应及时通知另一方，另一方应在接到通知后[x]个工作日内，将其应承担的份额支付给垫付方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：支付违约金[违约金金额或计算方式]。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。如甲方擅自处分房产份额，导致乙方权益受损的，甲方应返还乙方因该处分行为获得的全部收益，并按照该收益的[x]%向乙方支付赔偿金。同时，甲方应恢复房产原状或承担恢复原状所需的费用。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担以下违约责任：支付违约金[违约金金额或计算方式]。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。如乙方擅自处分房产份额，导致甲方权益受损的，乙方应返还甲方因该处分行为获得的全部收益，并按照该收益的[x]%向甲方支付赔偿金。同时，乙方应恢复房产原状或承担恢复原状所需的费用。3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[x]个工作日内。若协商不成，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议