2025年度标准房屋租赁合同范本

2025年度标准房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日签订：出租方（甲方）：证件号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：证件号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为（居住/商业/办公/其他），乙方承诺按照法律法规及本合同约定用途使用该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权，但需重新签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金总计为人民币元（大写：）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：账号：3.3租金调整：租赁期内，双方协商一致后可调整租金，但需另行签订书面补充协议。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日支付甲方押金人民币元（大写：）。租赁期满，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应全额退还押金。4.2其它费用：租赁期间，乙方应自行承担以下费用：（1）水费、电费、燃气费、供暖费、物业费；（2）网络费、电视收视费等；（3）因使用该房屋产生的其他费用。第五条房屋交付及返还5.1房屋交付：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，双方应进行房屋及附属设施的验收，并签署《房屋验收清单》。5.2房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。返还时，双方应进行房屋及附属设施的验收，并签署《房屋返还清单》。第六条房屋维护及修缮6.1房屋修缮：租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于可使用的状态，并承担房屋主体结构的维修责任。6.2乙方损坏责任：因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租和转让7.1转租：乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。7.2房屋转让：租赁期间，甲方出售该房屋的，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第八条变更和解除8.1变更合同：甲乙双方协商一致，可书面变更本合同。8.2单方解除合同：（1）甲方有权解除合同的情形：a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；b.乙方擅自转租或改变房屋用途的；c.乙方利用该房屋从事违法活动的。（2）乙方有权解除合同的情形：a.甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的；b.甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；c.因不可抗力致使合同无法履行的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付相当于月租金%的违约金；（2）甲方无正当理由提前收回房屋的，应退还已收租金并支付相当于月租金%的违约金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%支付违约金；（2）乙方擅自转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于月租金%的违约金；（3）乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于月租金%的违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其它条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同壹式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第十二条附件12.1本合同附件包括：（1）房屋验收清单；（2）房屋平面图；（3）其他双方约定的文件。附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期