2025湖北省物业管理服务合同范本

2025湖北省物业管理服务合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方签订：甲方（业主/建设单位）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（物业服务企业）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《湖北省物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议。第一条物业基本情况项目名称：物业类型：（住宅物业/商业物业/混合物业）。坐落位置：（具体地址）。建筑面积：平方米。物业管理区域范围：（具体描述）。其他说明：。第二条服务期限服务期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如无异议，本合同自动延续年。若任何一方希望提前终止合同，应在合同期满前日书面通知对方，经协商一致后解除合同。第三条物业服务内容乙方根据法律法规及本合同的约定，为甲方提供以下物业管理服务：房屋共用部位的维修与管理：包括但不限于建筑物的主体结构、外墙、屋面、楼梯间等的日常维护和修缮。房屋共用设施设备的维修与管理：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设备、空调系统、监控设备等的日常运行和维护。环境卫生管理：包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾清运、化粪池清理等。公共秩序维护：包括但不限于门岗值守、巡逻、车辆管理、监控值守等。绿化养护管理：包括但不限于公共绿地、花草树木的修剪、施肥、浇灌等。社区公共事务管理：包括但不限于组织业主活动、公告通知的发布、公共设施设备的使用管理等。物业管理区域的装饰装修管理：包括但不限于审查装修方案、监督装修过程、验收装修成果等。其他服务内容：。第四条服务标准乙方应根据国家和湖北省的相关标准、规范提供物业管理服务，具体服务标准如下：（1）房屋共用部位维修及时率不低于%；（2）公共设施设备完好率不低于%；（3）环境卫生清洁率不低于%；（4）公共秩序维护巡逻频次不少于次/日；（5）绿化养护覆盖率不低于%；（6）其他服务标准：。乙方应制定详细的物业服务计划，并在本合同签订后日内提交甲方备案。乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方的监督检查。第五条物业服务费用物业服务费用标准：元/平方米/月。计算面积：按照计算（建筑面积/套内面积/其他）。支付方式：（1）甲方应于每月日前向乙方支付物业服务费用；（2）逾期支付的，甲方应按日支付欠费总额的%作为违约金。变更费用标准：（1）若因政策调整、物价上涨等原因需调整物业服务费用，乙方应提前日书面通知甲方，并经业主大会或业主委员会同意后实施；（2）未经甲方同意，乙方不得擅自调整费用。其他费用：（1）专项维修资金的管理与使用：；（2）其他相关费用：。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：（1）有权监督乙方的物业服务行为，提出合理建议和意见；（2）应按时支付物业服务费用及相关费用；（3）不得干涉乙方正常的物业服务活动；（4）应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和便利；（5）对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方限期整改。乙方的权利与义务：（1）有权根据本合同约定收取物业服务费用及相关费用；（2）应按照本合同约定的内容、标准提供物业服务；（3）应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况；（4）不得擅自将本合同约定的物业服务内容委托给第三方；（5）应制定应急预案，妥善处理物业管理区域内的突发性事件。第七条违约责任甲方未按本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权催缴，并按日收取欠费总额的%作为违约金。乙方未按本合同约定履行物业服务义务的，甲方有权要求乙方限期整改；造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因乙方原因导致物业管理区域内发生重大安全事故的，乙方应承担全部责任。任一方违约，应向守约方支付违约金元；给守约方造成损失的，应赔偿全部损失。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。任一方在合同期内不得单方面解除合同，除非出现以下情形：（1）另一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，乙方应妥善处理物业服务的交接事宜，甲方应支付乙方已提供的服务费用。第九条争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方