《2025租赁合同补充条款》

《2025租赁合同补充条款》第一条租赁标的物及用途1.1出租方（以下简称“甲方”）将其合法拥有的位于的物业（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”），作为乙方下列用途使用：。1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途，亦不得将其作为其他用途转租或分租。若乙方违反本条款约定，甲方有权单方面解除本补充条款，并要求乙方赔偿由此造成的损失。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方有意继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订新的租赁合同。2.3若乙方在租赁期限届满后未及时搬离租赁物，甲方有权要求乙方按照原租金的%支付占用期间的费用，并保留追究乙方法律责任的权利。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），租金支付方式为（一次性支付/按月支付/按季度支付）。3.2乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，若乙方逾期支付，每逾期一日，应支付逾期金额的%作为违约金。3.3甲方有权根据市场租金水平的变化，经与乙方协商一致后调整租金标准。若双方无法达成一致，则按原租金标准执行。第四条物业管理费及其他费用4.1租赁期间，乙方应承担租赁物的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费等各项费用，具体金额以实际发生为准。4.2乙方应按时缴纳上述费用，若因乙方原因导致上述费用滞纳或欠付，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。4.3租赁物的维修费用由承担（根据具体情况约定）。若因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任，不得擅自对租赁物进行改建、扩建或拆除。若乙方需要对租赁物进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2租赁物的消防设施、安全设备及其他公共设施设备由乙方负责日常维护并承担相关费用。若因乙方使用不当或未及时维护导致设施损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。5.3租赁期限届满后，乙方不得拆除租赁物内的任何固定设施设备，包括但不限于电路、管道、门窗等，且租赁物应恢复至初始交付状态，经甲方验收合格后，方可办理退租手续。第六条转租及分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方使用。若乙方违反本条款约定，甲方有权解除本补充条款，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.2甲方同意乙方转租或分租的，乙方应确保转租或分租行为符合法律法规及本补充条款的约定，且转租或分租所得收益归乙方所有，与甲方无关。6.3若因乙方转租或分租行为导致第三方对租赁物造成损害，乙方应承担全部赔偿责任，并保证甲方不受任何损失。第七条租赁物的转让及抵押7.1在租赁期限内，若甲方因自身原因需转让租赁物所有权，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。7.2甲方转让租赁物所有权后，新的所有权人应继续履行本补充条款的约定，承担甲方在本补充条款中的义务，保障乙方的合法权益不受影响。7.3若甲方需对租赁物进行抵押，应事先征得乙方书面同意，并确保抵押行为不会影响乙方的正常使用。若因抵押行为导致乙方无法正常使用租赁物，双方应协商解决，协商不成的，乙方有权解除本补充条款并要求甲方赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以对本补充条款的内容进行变更或解除。任何变更或解除事项均需以书面形式确认，方具有法律效力。8.2以下情形下，甲方有权单方面解除本补充条款，并要求乙方承担相应责任：（1）乙方未按本补充条款约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或进行违规转租、分租行为的；（3）乙方因自身原因导致租赁物受到严重损坏或存在安全隐患的；（4）乙方从事违法活动或其他严重违反法律法规的行为。8.3以下情形下，乙方有权单方面解除本补充条款，并要求甲方赔偿由此造成的损失：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用的；（3）甲方因自身原因导致租赁物所有权发生争议，影响乙方正常使用的。第九条违约责任9.1任何一方违反本补充条款约定的，均应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。9.2若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本补充条款，收回租赁物，并要求乙方支付全部欠付租金及违约金。9.3若甲方未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应按租金总额的%向乙方支付违约金。若逾期超过日，乙方有权解除本补充条款，要求甲方退还已支付款项并支付违约金。第十条争议解决10.1因本补充条款引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，双方应继续履行本补充条款约定的义务，不得因争议影响租赁物的正常使用。第十一条其他条款11.1本补充条款未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本补充条款具有同等法律效力。11.2本补充条款自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人/负责人：联系方式：