2025建筑项目合作合同范本：中外合资企业房地产开发合同书

2025建筑项目合作合同范本：中外合资企业房地产开发合同书中外合资企业房地产开发合同书本合同书由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为在中国境内从事房地产开发的企业，乙方为具有国际背景和经验的投资者，双方有意通过合资合作开发房地产项目，共同促进中国房地产市场的繁荣发展。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国外商投资法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目性质：1.4项目规模：1.5项目开发周期：第二条合作方式2.1合资公司设立：双方同意设立一家中外合资企业（以下简称“合资公司”），由合资公司负责项目的开发、建设和运营。合资公司注册资本为人民币万元，其中甲方出资比例为%，乙方出资比例为%。双方出资方式为：甲方以土地使用权、现金或其他经双方认可的资产出资；乙方以现金、技术或其他经双方认可的资产出资；2.2项目投资总额：项目总投资预计为人民币万元，资金来源包括合资公司注册资本、股东贷款及其他融资方式。双方同意按照出资比例分担项目投资风险和责任。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）负责办理项目前期审批手续，包括但不限于土地使用权取得、项目立项、规划报批等；（2）提供项目开发所需的土地使用权，并确保其合法性；（3）协调与政府相关部门的关系，为项目开发提供必要的支持；（4）参与合资公司管理，按照出资比例行使股东权利；3.2乙方的权利与义务：（1）按照约定时间及比例缴纳出资，并协助合资公司完成融资工作；（2）提供国际先进的房地产开发经验、技术及管理支持；（3）参与合资公司管理，按照出资比例行使股东权利；（4）协助合资公司推广项目，提升项目品牌价值；第四条项目开发与建设4.1项目规划：双方同意按照市规划要求及合资公司董事会批准的规划方案进行项目开发。4.2工程建设：合资公司委托具有资质的施工单位负责项目工程建设，工程质量和进度由合资公司监事会监督。4.3项目验收：项目建成后，合资公司应按照国家有关规定组织验收，并取得相关验收合格证书。第五条项目销售与运营5.1项目销售：项目建成后，合资公司负责项目的销售工作，制定销售策略并实施。5.2价格确定：项目销售价格由合资公司董事会决定，但应符合国家价格政策及相关法律法规。5.3运营管理：项目建成后，合资公司可委托专业物业公司进行物业管理，并制定合理的物业管理收费标准。第六条利润分配与亏损承担6.1利润分配：合资公司年度净利润按照出资比例进行分配，具体分配时间由合资公司董事会决定。6.2亏损承担：合资公司经营过程中产生的亏损，按照出资比例由双方共同承担，具体承担方式由合资公司董事会另行决定。第七条知识产权与保密7.1知识产权：项目开发过程中产生的知识产权归合资公司所有。双方在合作期间及合作结束后，均不得擅自使用或处分合资公司的知识产权。7.2保密义务：双方应对合作过程中获悉的商业秘密、技术秘密及其他机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第八条合同的变更与解除8.1变更条款：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2合同解除：在合资期限届满或双方协商一致的情况下，本合同可依法解除。合同解除后，合资公司清算事宜由双方共同协商解决。第九条违约责任9.1违约行为：任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。9.2责任承担：违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，并支付违约金人民币万元。第十条争议解决10.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。11.3通知与送达：双方约定，任何一方的通知或文件应以书面形式送达对方的地址，以特快专递或挂号信方式送达的，以签收日期为送达日期；以传真或电子邮件方式送达的，以发送后24小时为送达日期。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：