2025签订购房合同注意事项

2025签订购房合同注意事项合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国（以下简称“中国”）签订：买受人：姓名/名称，证件号/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。（以下简称“买受人”）出卖人：姓名/名称，证件号/统一社会信用代码：，地址：，联系方式：。（以下简称“出卖人”）鉴于买受人拟购买出卖人拥有的位于（以下简称“房屋”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1本合同项下的房屋位于市区路号栋单元室，具体房号为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，产权证号为（如未取得产权证，出卖人应提供房屋买卖合同或其他有效证明文件）。房屋的规划用途为，土地用途为。1.2房屋的权属状况：出卖人保证其对房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。如因房屋权属问题导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应承担全部责任。第二条房款支付方式2.1房屋的总价款为人民币元（大写：）。买受人应按照以下方式支付房款：2.1.1首付款：买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：），支付方式为（现金、银行转账等），收款账户为：。2.1.2按揭贷款：买受人向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。买受人应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请及相关资料，并配合银行完成贷款审批及放款。2.1.3尾款：买受人应于房屋所有权转移登记完成之日起日内支付剩余房款人民币元（大写：）。2.2房款支付时间：买受人应严格按照本合同约定的时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，买受人应按未付房款的%向出卖人支付违约金。第三条房屋交付3.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前将房屋交付给买受人，交付方式为（钥匙交付、办理交接手续等）。交付时，出卖人应向买受人提供房屋钥匙、购房合同、不动产权证书及其他相关资料。3.2交付条件：房屋应具备以下条件：3.2.1房屋已取得不动产权证书或能够办理不动产权转移登记；3.2.2房屋已取得建设工程竣工验收备案证明；3.2.3房屋的实际状况与本合同约定相符，无结构质量问题。3.3交付验收：买受人收到房屋后，应于日内进行查验，查验内容包括但不限于房屋的结构、装修、设备、设施等。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的状况，买受人应立即书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后日内予以修复或解决。第四条房屋权属转移登记4.1双方应于房屋交付之日起日内共同向不动产权登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续，买受人支付相关税费。4.2出卖人应协助买受人办理房屋权属转移登记，提供必要的文件和资料，并承担相应的费用。4.3房屋产权证书领取后，双方应按约定的时间和方式完成交付。第五条违约责任5.1买受人未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应按未付房款的%向出卖人支付违约金。逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应向出卖人支付合同总价款的%作为违约金。5.2出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的%向买受人支付违约金。逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应向买受人支付合同总价款的%作为违约金。5.3任何一方违反本合同约定的其他条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。第六条其他条款6.1税费承担：办理房屋权属转移登记所需的所有税费由承担。6.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任，已支付的房款或定金应予以退还。6.3争议解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，买受人执份，出卖人执份，具有同