2025房地产开发项目土地抵押合同

2025房地产开发项目土地抵押合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：甲方（抵押权人）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（抵押人）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于：甲方为依法成立并有效存续的（企业性质），主要从事（业务范围）。乙方为依法成立并有效存续的（企业性质），主要从事（业务范围）。乙方拟开发位于（地址）的房地产开发项目（以下简称“项目”），为确保项目的顺利进行，乙方拟向甲方申请贷款或其他形式的资金支持（以下简称“贷款”）。乙方愿意将其拥有的位于（地址）的土地使用权（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为乙方履行债务的担保。甲方同意接受乙方提供的抵押物作为担保，并愿意依法办理相关抵押登记手续。为此，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物为乙方合法所有的位于（地址）的土地使用权，面积为平方米，土地使用权证号为，权属证明文件编号为。1.2抵押物的用途为乙方开发的房地产项目，具体用途为（详细描述）。1.3乙方保证其对抵押物拥有完全的处分权，并未在抵押物上设定任何其他担保权利或负担。第二条抵押的范围2.1本抵押合同担保的范围包括但不限于以下内容：（1）乙方依约应支付的贷款本金及利息；（2）乙方应支付的违约金、损害赔偿金；（3）甲方为实现抵押权而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。2.2本抵押合同项下的债权如因法律法规变化或政策调整而发生变动，不影响抵押物的担保范围。第三条抵押登记3.1甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起个工作日内，向（登记机关）申请办理抵押登记手续，并取得他项权利证书或其他相关证明文件。3.2抵押登记的相关费用由承担，如登记机关要求缴纳的其他费用，由承担。3.3抵押登记完成后，双方应妥善保管抵押登记文件，任何一方不得擅自复印或向第三方披露，除非征得对方书面同意或为履行本合同之目的。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按时支付贷款本金及利息，并有权要求乙方在抵押物价值发生变化时提供额外的担保。4.2甲方有权在乙方未按约定履行债务时，依法处置抵押物，并优先受偿。4.3甲方应妥善保管抵押登记文件，并在乙方履行债务后，协助乙方办理抵押注销登记手续。乙方的权利与义务4.4乙方应按时偿还贷款本金及利息，并在抵押物价值发生变化时，及时通知甲方并提供其他形式的担保。4.5乙方应确保抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。4.6乙方应协助甲方办理抵押登记及相关手续，提供甲方要求的其他文件资料。第五条违约责任5.1如果乙方未能按时履行债务，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。处置抵押物所得价款不足以清偿全部债务的，甲方有权向乙方继续追偿。5.2如果乙方擅自处分抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权解除本合同，提前收回贷款本金及利息。5.3任何一方未履行本合同项下的义务，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。如果违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向（地点）人民法院提起诉讼。6.2本合同适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（抵押权人）：（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：