2025餐馆物业租赁合同样本 餐馆物业租赁合同模板

2025餐馆物业租赁合同样本餐馆物业租赁合同模板餐馆物业租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的物业（以下简称“租赁物业”）的所有权/使用权，乙方希望租赁该物业用于经营餐馆，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业的描述1.1甲方同意将租赁物业，地址为中华人民共和国市区路号（以下简称“租赁物业”），出租给乙方用于经营餐馆。1.2租赁物业的面积为平方米，具体面积以双方共同测量或房地产权证为准。1.3租赁物业的产权证编号为：。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁物业仅用于经营餐馆，且未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。2.2乙方应遵守国家相关法律法规及地方性规章，包括但不限于餐饮业的相关规定。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2本合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1乙方同意向甲方支付租金，租金为每月人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为：□银行转账□支票□现金，甲方指定的收款账户为：。4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每日按未付租金的‰支付违约金。第五条物业相关费用5.1乙方承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、空调使用费、垃圾处理费及其他相关费用。5.2物业管理费为每月人民币元（大写：），由乙方直接支付给物业管理公司。第六条物业修缮责任6.1租赁期间，租赁物业的结构部分（包括但不限于房屋承重结构、墙体、屋顶等）由甲方负责维修，费用由甲方承担。6.2租赁物业的内部设施（包括但不限于门窗、卫生洁具、厨房设备等）由乙方负责维修，费用由乙方承担。6.3乙方在使用过程中发现租赁物业有损坏或需要维修的情况，应立即通知甲方，并在甲方书面确认后进行维修。第七条装修及改造7.1乙方在租赁期间若需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并附装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2乙方的装修或改造不得影响租赁物业的结构安全，且应符合相关法律法规及消防规定。7.3租赁期满后，乙方的装修或改造部分归甲方所有，甲方无需支付任何补偿费用。第八条转租及分租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方。8.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。第九条合同的变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。9.2如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或物业相关费用超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、物业费及相关违约金。10.2若乙方擅自改变租赁物业用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3任何一方违约，应承担造成的全部损失。第十一条保密条款11.1双方应对在本合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、财务信息及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方并提供相关证明。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。13.3本合同一式份，双方各持份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下为签署部分）甲方（签字盖章）：日期：年月