个人房屋抵债合同样本

个人房屋抵债合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋（以下简称“抵债房屋”）作为借款的担保，乙方同意以该房屋作为偿还借款的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.1抵债房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵债房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3抵债房屋的土地使用权类型为____________________，土地证号为____________________。

二、借款金额及期限

2.1乙方向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2借款期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

三、抵押物及抵押权

3.1乙方同意以其名下位于____________________的抵债房屋作为借款的抵押物。

3.2甲方取得抵债房屋的抵押权，该抵押权自本合同签订之日起设立。

3.3乙方保证抵押物真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

四、借款利息及还款方式

4.1借款利息按照____________________计算，利率为____________________。

4.2乙方应按以下方式向甲方支付利息：

（1）每月____________________日支付当月利息；

（2）借款到期前一个月支付最后一个月利息；

（3）如乙方未按约定支付利息，甲方有权要求乙方一次性支付全部利息。

4.3借款本金及利息的还款方式为：

（1）每月____________________日支付当月应还本金及利息；

（2）借款到期前一个月支付最后一个月应还本金及利息；

（3）如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方一次性偿还全部本金及利息。

五、抵押物的保管与处分

5.1乙方在借款期间应妥善保管抵债房屋，确保房屋安全、完好。

5.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵债房屋进行出售、赠与、出租、抵押等处分行为。

5.3如乙方未按约定偿还借款，甲方有权依法处分抵债房屋，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

六、违约责任

6.1乙方未按约定偿还借款本金及利息的，应向甲方支付____________________的违约金。

6.2乙方未按约定保管抵债房屋，导致房屋损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方未按约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.抵债房屋所有权证复印件；

2.抵债房屋土地使用权证复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房屋（以下简称“抵债房屋”）作为借款的担保，乙方同意以该房屋作为偿还借款的抵押物，丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵债房屋的基本情况

1.1抵债房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2抵债房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________。

1.3抵债房屋的土地使用权类型为____________________，土地证号为____________________。

二、借款金额及期限

2.1乙方向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2借款期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

三、抵押物及抵押权

3.1乙方同意以其名下位于____________________的抵债房屋作为借款的抵押物。

3.2甲方取得抵债房屋的抵押权，该抵押权自本合同签订之日起设立。

3.3丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带担保责任。

四、担保人的责权利

4.1丙方保证在乙方未按约定偿还借款的情况下，承担连带清偿责任。

4.2丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代偿的全部款项。

五、借款利息及还款方式

5.1借款利息按照____________________计算，利率为____________________。

5.2乙方应按以下方式向甲方支付利息：

（1）每月____________________日支付当月利息；

（2）借款到期前一个月支付最后一个月利息；

（3）如乙方未按约定支付利息，甲方有权要求乙方一次性支付全部利息。

5.3借款本金及利息的还款方式为：

（1）每月____________________日支付当月应还本金及利息；

（2）借款到期前一个月支付最后一个月应还本金及利息；

（3）如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方一次性偿还全部本金及利息。

六、抵押物的保管与处分

6.1乙方在借款期间应妥善保管抵债房屋，确保房屋安全、完好。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得对抵债房屋进行出售、赠与、出租、抵押等处分行为。

6.3如乙方未按约定保管抵债房屋，导致房屋损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4甲方在履行抵押权时，有权依法处分抵债房屋，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

七、甲方的权利

7.1甲方有权随时检查乙方的财务状况，确保乙方按约定偿还借款。

7.2甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其债权安全。

7.3甲方在履行抵押权时，有权依法处分抵债房屋，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定偿还借款，应向甲方支付____________________的违约金。

8.2乙方如未按约定保管抵债房屋，导致房屋损坏、灭失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方在借款期间，未经甲方书面同意，不得出售、赠与、出租、抵押抵债房屋。

8.4乙方在借款期间，不得进行可能导致债权安全受影响的经营活动。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.抵债房屋所有权证复印件；

2.抵债房屋土地使用权证复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同的主要目的是为甲方提供借款担保，确保甲方债权的安全。通过丙方的担保，甲方可以降低借款风险，提高借款的可靠性和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保借款的收回和自身权益的保障。通过设定乙方的违约及限制条款，以及甲方的多种利益条款，甲方可以最大限度地降低借款风险，保障自身权益。

本合同在甲方权益主导的基础上，增加了第三方担保人的介入，旨在保障甲方的债权安全，降低借款风险。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保借款的顺利回收。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方因经营需要，向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整），并愿意以其名下位于____________________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2抵押房产建筑面积为____________________平方米，房产结构为____________________。

1.3抵押房产的土地使用权类型为____________________，土地证号为____________________。

二、借款金额及期限

2.1乙方向甲方借款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2借款期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。

三、抵押物及抵押权

3.1乙方同意以其名下位于____________________的抵押房产作为借款的抵押物。

3.2甲方取得抵押房产的抵押权，该抵押权自本合同签订之日起设立。

3.3丙方作为担保人，对乙方的债务承担连带担保责任。

四、担保人的责权利

4.1丙方保证在乙方未按约定偿还借款的情况下，承担连带清偿责任。

4.2丙方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障其担保权益。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代偿的全部款项。

五、乙方的权利

5.1乙方有权在约定的借款期限内，按约定的利率和方式向甲方支付利息。

5.2乙方有权在借款期限内，使用借款资金进行合法经营活动。

5.3乙方在履行还款义务前，有权要求甲方不得擅自处分抵押房产。

六、借款利息及还款方式

6.1借款利息按照____________________计算，利率为____________________。

6.2乙方应按以下方式向甲方支付利息：

（1）每月____________________日支付当月利息；

（2）借款到期前一个月支付最后一个月利息；

（3）如乙方未按约定支付利息，甲方有权要求乙方一次性支付全部利息。

6.3借款本金及利息的还款方式为：

（1）每月____________________日支付当月应还本金及利息；

（2）借款到期前一个月支付最后一个月应还本金及利息；

（3）如乙方未按约定还款，甲方有权要求乙方一次性偿还全部本金及利息。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定支付利息，应向乙方支付____________________的违约金。

7.2甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自处分抵押房产。

7.3甲方在借款期限内，不得要求乙方提前还款，除非乙方同意。

七、争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向____________________人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.抵押房产所有权证复印件；

2.抵押房产土地使用权证复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.其他与本合同相关的文