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文档简介
上海租房姐妹转租合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________(以下简称“租赁房屋”)的房屋使用权,现甲方同意将该房屋出租给乙方,乙方同意承租该房屋。双方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于上海市__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2租赁房屋内部设施包括但不限于:__________。
1.3租赁房屋周边配套设施包括但不限于:__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,双方可协商续签合同。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:每月人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3逾期支付租金的违约责任:若乙方逾期支付租金,应向甲方支付_____%的违约金。
四、押金及退还
4.1乙方于签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2租赁期满后,乙方应按照甲方的要求,对租赁房屋进行清理,并退还押金。
五、房屋使用及维修责任
5.1乙方在使用租赁房屋期间,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。
5.2租赁房屋的维修责任:
5.2.1甲方负责租赁房屋主体结构、承重结构的维修;
5.2.2乙方负责租赁房屋内部设施、装饰的维修;
5.2.3乙方在使用过程中造成的房屋损坏,应负责修复或赔偿。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
6.2甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同:
6.2.1甲方未按约定提供房屋;
6.2.2甲方擅自改变房屋结构;
6.2.3甲方违反约定,未履行维修义务。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
附件:
1.房屋租赁合同;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.房屋租赁登记备案证明。
甲方(盖章):__________
乙方(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
丙方(担保方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________(以下简称“租赁房屋”)的房屋使用权,为保障甲方权益,乙方需提供担保,丙方作为担保方,同意为乙方的租赁行为提供担保。双方及丙方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于上海市__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2租赁房屋内部设施包括但不限于:__________。
1.3租赁房屋周边配套设施包括但不限于:__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,双方可协商续签合同。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:每月人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3逾期支付租金的违约责任:若乙方逾期支付租金,应向甲方支付_____%的违约金。
四、担保条款
4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保,担保金额为人民币__________元整(大写:__________元整)。
4.2丙方在本合同约定的担保期限内,若乙方未能履行合同义务,丙方应承担相应的担保责任。
4.3丙方有权要求乙方提前支付租金,以保障其担保权益。
五、押金及退还
5.1乙方于签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2租赁期满后,乙方应按照甲方的要求,对租赁房屋进行清理,并退还押金。
六、房屋使用及维修责任
6.1乙方在使用租赁房屋期间,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。
6.2租赁房屋的维修责任:
6.2.1甲方负责租赁房屋主体结构、承重结构的维修;
6.2.2乙方负责租赁房屋内部设施、装饰的维修;
6.2.3乙方在使用过程中造成的房屋损坏,应负责修复或赔偿。
七、违约责任及限制条款
7.1乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,并要求丙方承担相应的担保责任:
7.1.1乙方逾期支付租金超过__________天;
7.1.2乙方擅自改变房屋结构;
7.1.3乙方违反约定,未履行维修义务;
7.1.4乙方擅自转租或分租房屋。
7.2丙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,并要求丙方承担相应的担保责任:
7.2.1丙方未能履行担保义务;
7.2.2丙方擅自放弃担保权利。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋租赁合同;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.丙方身份证复印件;
5.房屋租赁登记备案证明。
甲方权益主导的目的和意义:
1.保障甲方权益,确保租金按时支付,减少租赁过程中的风险。
2.通过丙方担保,提高乙方履约能力,降低甲方损失风险。
3.明确甲乙丙三方责任,有利于合同履行和争议解决。
第三方介入的意义和目的:
1.丙方作为担保方,为乙方提供担保,降低甲方租赁风险。
2.丙方参与合同,有助于平衡甲乙双方利益,促进合同履行。
3.第三方介入,有助于提高合同履行的透明度和公正性。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
乙方(承租方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
丙方(中介方):__________
身份证号码:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有位于上海市__________(以下简称“租赁房屋”)的房屋使用权,乙方有意承租该房屋,丙方作为中介方,协助双方达成租赁协议。为保障乙方的权益,双方及丙方经友好协商,就租赁事宜达成如下协议:
一、租赁房屋的基本情况
1.1租赁房屋位于上海市__________,房屋结构为__________,建筑面积为__________平方米。
1.2租赁房屋内部设施包括但不限于:__________。
1.3租赁房屋周边配套设施包括但不限于:__________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,乙方有权优先续签合同。
三、租金及支付方式
3.1租金标准:每月人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2租金支付方式:乙方应于每月__________日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方有权要求甲方提供租金支付凭证。
四、中介服务费
4.1丙方作为中介方,其服务费为租赁总金额的_____%,由乙方支付。
4.2丙方应在合同签订后____个工作日内将服务费支付至其指定账户。
五、押金及退还
5.1乙方于签订本合同时,应向甲方支付押金人民币__________元整(大写:__________元整)。
5.2租赁期满后,乙方应按照甲方的要求,对租赁房屋进行清理,并退还押金。
六、房屋使用及维修责任
6.1乙方在使用租赁房屋期间,应遵守国家法律法规,爱护房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构。
6.2租赁房屋的维修责任:
6.2.1甲方负责租赁房屋主体结构、承重结构的维修;
6.2.2乙方负责租赁房屋内部设施、装饰的维修;
6.2.3乙方在使用过程中造成的房屋损坏,应负责修复或赔偿。
七、违约责任及限制条款
7.1甲方有下列行为之一的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任:
7.1.1甲方未按约定提供房屋;
7.1.2甲方擅自改变房屋结构;
7.1.3甲方违反约定,未履行维修义务。
7.2乙方有下列行为之一的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任:
7.2.1乙方逾期支付租金超过__________天;
7.2.2乙方擅自转租或分租房屋;
7.2.3乙方违反约定,未履行维修义务。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由三方另行协商解决。
附件:
1.房屋租赁合同;
2.甲方身份证复印件;
3.乙方身份证复印件;
4.丙方身份证复印件;
5.房屋租赁登记备案证明。
乙方权益主导的目的和意
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