农村水田流转合同样本

农村水田流转合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村水田，面积共计________________________亩，乙方有意承租该水田用于农业生产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转期限

1.本合同流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。

二、流转用途

1.乙方承租的水田仅用于农业生产，不得用于非农业用途。

2.乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，合理利用土地资源，保护生态环境。

三、租金及支付方式

1.本合同流转期内，乙方应按下列标准支付租金：

（1）每年每亩租金为人民币____元；

（2）租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、土地使用及维护

1.乙方在流转期内，应按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应负责水田的日常维护和管理，确保土地的肥力。

3.乙方不得擅自占用、破坏水田内的自然资源和设施。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地地籍图复印件

3.甲方提供的农业技术指导文件

4.乙方提供的农业生产计划

5.其他双方认为需要约定的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村水田，面积共计________________________亩，乙方有意承租该水田用于农业生产，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、流转期限

1.本合同流转期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。

二、流转用途

1.乙方承租的水田仅用于农业生产，不得用于非农业用途。

2.乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，合理利用土地资源，保护生态环境。

三、租金及支付方式

1.本合同流转期内，乙方应按下列标准支付租金：

（1）每年每亩租金为人民币____元；

（2）租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、甲方权益保障

1.甲方拥有水田的完全使用权，乙方在流转期限内不得擅自改变土地用途。

2.甲方有权监督乙方按照约定的用途合理使用土地，确保土地的肥力和生态环境。

3.甲方有权要求乙方提供农业生产计划，并有权对农业生产进行指导。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

2.丙方有权要求乙方提供与流转土地相关的资料，如土地使用权证、地籍图等。

3.若乙方违约，丙方有义务代为支付租金，并有权向乙方追偿。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应负责水田的日常维护和管理，确保土地的肥力。

3.乙方不得擅自占用、破坏水田内的自然资源和设施。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。

2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方违反环境保护要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

2.甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地地籍图复印件

3.甲方提供的农业技术指导文件

4.乙方提供的农业生产计划

5.丙方提供的担保文件

6.其他双方认为需要约定的文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方作为出租方，通过引入第三方担保，降低租赁风险，保障租金的按时支付。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权利和利益，如监督权、指导权等，以确保土地资源的合理利用和生态环境的保护。乙方作为承租方，需严格遵守合同约定，履行相应的责任和义务，以实现农业生产的可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的农村房屋，建筑面积共计________________________平方米，乙方有意承租该房屋用于开设农家乐，丙方作为担保方，为乙方提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。

二、租赁用途

1.乙方承租的房屋仅用于开设农家乐，不得用于其他商业活动。

2.乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，合理经营农家乐，提供优质服务。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，乙方应按下列标准支付租金：

（1）每年每平方米租金为人民币____元；

（2）租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

四、乙方权益保障

1.乙方拥有租赁房屋的独立使用权，甲方不得擅自干涉乙方正常的经营活动。

2.乙方有权根据市场需求调整农家乐的经营策略和服务项目。

3.乙方有权要求甲方提供必要的设施设备维护和更新。

五、丙方责任与权利

1.丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付租金。

2.丙方有权要求乙方提供与租赁房屋相关的资料，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。

3.若乙方违约，丙方有义务代为支付租金，并有权向乙方追偿。

六、甲方责任与义务

1.甲方应确保房屋的产权清晰，并负责房屋的日常维护和管理。

2.甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.甲方应配合乙方进行农家乐的装修和设施设备的安装。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方经营活动的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____倍。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。

2.乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋安全鉴定报告复印件

3.甲方提供的农家乐经营指导文件

4.乙方提供的农家乐经营计划

5.丙方提供的担保文件

6.其他双方认为需要约定的文件

乙方为主导的目的和意义在于保障其作为承租方的合法权益，确保其在租赁期