公摊面积购买合同样本

公摊面积购买合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方所拥有的公摊面积，即_______栋_______单元_______室_______平方米的公摊面积（以下简称“标的公摊面积”）；

二、卖方同意将标的公摊面积出售给买方，并按照本合同约定进行交易；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为标的公摊面积，具体面积为_______平方米，位于_______栋_______单元_______室。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的公摊面积购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将标的公摊面积购买款项一次性支付给卖方。

三、交付时间及方式

3.1买方支付标的公摊面积购买款项后，卖方应于_______日内将标的公摊面积交付给买方。

3.2交付方式：_______。

四、税费承担

4.1标的公摊面积购买过程中所发生的税费，由买方承担。

4.2如有需要，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为标的公摊面积购买价格的_______%。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的公摊面积所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的公摊面积产权证复印件；

2.相关税费缴纳证明；

3.本合同签订时的付款凭证。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方所拥有的公摊面积，即_______栋_______单元_______室_______平方米的公摊面积（以下简称“标的公摊面积”）；

二、卖方同意将标的公摊面积出售给买方，并按照本合同约定进行交易；

三、丙方为保证买方权益，同意为本合同提供担保服务，并按照本合同约定承担相应责任；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.1标的物为标的公摊面积，具体面积为_______平方米，位于_______栋_______单元_______室。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的公摊面积购买价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将标的公摊面积购买款项一次性支付给卖方。

2.3丙方作为担保方，应在本合同签订之日起_______日内，向买方支付相当于标的公摊面积购买价格的_______%的保证金。

三、交付时间及方式

3.1买方支付标的公摊面积购买款项后，卖方应于_______日内将标的公摊面积交付给买方。

3.2交付方式：_______。

四、税费承担

4.1标的公摊面积购买过程中所发生的税费，由买方承担。

4.2如有需要，卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

五、丙方责任与权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，保证卖方按照合同约定交付标的公摊面积。

5.2丙方有权要求卖方提供标的公摊面积的权属证明及相关资料。

5.3丙方有权要求卖方在标的公摊面积交付前，不得擅自处分或设定任何权利负担。

5.4丙方有权在卖方违约时，代为履行本合同约定的交付义务，并有权向卖方追偿。

六、买方权益保障

6.1买方在支付标的公摊面积购买款项后，享有标的公摊面积的所有权及使用权。

6.2买方在标的公摊面积交付前，有权要求卖方提供标的公摊面积的权属证明及相关资料。

6.3买方在标的公摊面积交付后，如发现卖方存在违约行为，有权要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定时间交付标的公摊面积，应向买方支付_______%的违约金。

7.2乙方如未按约定时间交付标的公摊面积，且买方要求解除本合同时，乙方应退还买方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

7.3乙方在标的公摊面积交付前，不得擅自处分或设定任何权利负担，否则丙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的公摊面积所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的公摊面积产权证复印件；

2.相关税费缴纳证明；

3.本合同签订时的付款凭证；

4.丙方出具的担保函。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障买方在标的公摊面积交易过程中的合法权益，降低交易风险，增强买方的信心。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过本合同明确卖方和担保方的责任和义务，确保交易安全、顺利，并实现甲方在标的公摊面积交易中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于_______栋_______单元_______室的房产，面积为_______平方米，有意出售该房产（以下简称“标的房产”）；

二、买方有意购买标的房产；

三、丙方作为中介方，为促成标的房产的交易，提供中介服务，并按照本合同约定承担相应责任；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体信息如下：

-房产地址：_______

-房产面积：_______平方米

-房产结构：_______

-房产权属：_______

二、交易价格及支付方式

2.1标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，支付标的房产交易价格的_______%作为定金，剩余款项在标的房产过户前支付完毕。

三、中介服务费用

3.1丙方作为中介方，中介服务费用为标的房产交易价格的_______%。

3.2买方同意支付丙方中介服务费用，并在本合同签订之日起_______日内支付。

四、交付时间及方式

4.1买方支付标的房产交易款项后，卖方应于_______日内将标的房产交付给买方。

4.2交付方式：_______。

五、中介方责任与权利

5.1丙方负责协调卖方和买方之间的交易事宜，包括但不限于合同签订、款项支付、过户手续等。

5.2丙方有权要求卖方和买方提供必要的房产信息、权属证明等资料。

5.3丙方有权在卖方或买方违约时，终止中介服务，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、买方权益保障

6.1买方在支付定金后，享有标的房产的优先购买权。

6.2买方有权要求卖方在标的房产过户前不得擅自处分或设定任何权利负担。

6.3买方在标的房产过户后，如发现卖方存在违约行为，有权要求丙方协助解决。

七、卖方违约及限制条款

7.1卖方如未按约定时间交付标的房产，应向买方支付_______%的违约金。

7.2卖方如未按约定时间交付标的房产，且买方要求解除本合同时，卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应的违约责任。

7.3卖方在标的房产过户前，不得擅自处分或设定任何权利负担，否则买方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.相关税费缴纳证明；

3.本合同签订时的付款凭证；

4.丙方出具的中介服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，旨在通过本合同确保交易过程中的权益得到充分保障，包括优先购买权、定金安全