买卖院子合同标准文本

买卖院子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的院子（以下简称“标的院子”）。

2.卖方同意将标的院子出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的院子的买卖事宜达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米。

2.标的院子所有权归卖方所有，卖方对该院子享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）按本合同约定支付标的院子购买价款；

（2）自合同生效之日起，取得标的院子的所有权；

（3）在标的院子使用过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）在标的院子使用过程中，保持标的院子的完好，不得擅自改变其结构。

2.卖方的权利和义务：

（1）保证标的院子所有权合法、完整，不存在任何争议；

（2）按本合同约定将标的院子交付给买方；

（3）协助买方办理标的院子所有权转移手续；

（4）在标的院子交付前，保持标的院子的完好，不得擅自改变其结构。

三、标的院子购买价款及支付方式

1.标的院子购买价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的院子购买价款一次性支付给卖方。

四、标的院子交付及验收

1.卖方应在合同签订后____________________日内，将标的院子交付给买方。

2.买方在收到标的院子后，应立即进行验收。如买方对标的院子存在异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付标的院子购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为标的院子购买价款的____________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付标的院子，应向买方支付违约金，违约金为标的院子购买价款的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的院子位置图；

（2）标的院子相关权属证明文件；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的院子位置图；

（2）标的院子相关权属证明文件；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的院子（以下简称“标的院子”）。

2.担保方同意为买方提供担保，以确保买方履行合同义务。

3.双方经友好协商，就标的院子的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的院子基本情况

1.标的院子位于____________________，土地面积____________________平方米。

2.标的院子所有权归卖方所有，卖方对该院子享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）按本合同约定支付标的院子购买价款；

（2）自合同生效之日起，取得标的院子的所有权；

（3）在标的院子使用过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）在标的院子使用过程中，保持标的院子的完好，不得擅自改变其结构；

（5）在合同履行过程中，享有优先受偿权。

2.卖方的权利和义务：

（1）保证标的院子所有权合法、完整，不存在任何争议；

（2）按本合同约定将标的院子交付给买方；

（3）协助买方办理标的院子所有权转移手续；

（4）在标的院子交付前，保持标的院子的完好，不得擅自改变其结构。

三、担保方的权利和义务

1.担保方的权利：

（1）在买方违约时，有权要求买方履行合同义务；

（2）在买方无法履行合同义务时，有权代为履行或要求卖方承担相应责任。

2.担保方的义务：

（1）在本合同约定的期限内，保证买方履行合同义务；

（2）在买方违约时，承担相应的担保责任；

（3）在担保期间，不得擅自处置担保物。

四、标的院子购买价款及支付方式

1.标的院子购买价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的院子购买价款一次性支付给卖方。

五、标的院子交付及验收

1.卖方应在合同签订后____________________日内，将标的院子交付给买方。

2.买方在收到标的院子后，应立即进行验收。如买方对标的院子存在异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

六、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付标的院子购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为标的院子购买价款的____________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付标的院子，应向买方支付违约金，违约金为标的院子购买价款的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得在标的院子交付前，擅自改变其结构或用途。

2.乙方不得在标的院子交付后，将标的院子出租、抵押或转让。

3.乙方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的院子所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。

2.丙方通过担保，确保甲方在标的院子交付后，能够顺利取得标的院子的所有权。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有优先受偿权，确保在标的院子交付后，能够及时、顺利地取得标的院子的所有权。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险。

附件：

（1）标的院子位置图；

（2）标的院子相关权属证明文件；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.中介方作为专业房产中介机构，提供中介服务，协助买卖双方达成交易。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积____________________平方米。

2.标的房产所有权归卖方所有，卖方对该房产享有完全的占有、使用、收益和处分权。

二、中介方的权利和义务

1.中介方的权利：

（1）根据中介服务协议，获得中介服务费用；

（2）在买卖双方达成交易后，享有合同履行的监督权。

2.中介方的义务：

（1）诚实守信，公正中介，不得泄露买卖双方的商业秘密；

（2）提供标的房产的准确信息和真实状况；

（3）协助买卖双方完成交易手续。

三、买卖双方的权利和义务

1.买方的权利和义务：

（1）在合同签订后，有权要求卖方按照合同约定履行交付标的房产的义务；

（2）在标的房产交付后，有权要求中介方协助办理产权过户手续；

（3）按本合同约定支付中介服务费用。

2.卖方的权利和义务：

（1）保证标的房产所有权合法、完整，不存在任何争议；

（2）按本合同约定将标的房产交付给买方；

（3）协助买方办理标的房产所有权转移手续；

（4）在标的房产交付前，保持标的房产的完好，不得擅自改变其结构或用途；

（5）在合同履行过程中，不得单方面变更合同内容。

四、中介服务费用及支付方式

1.中介服务费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在本合同签订之日起____________________日内，将中介服务费用支付给中介方。

五、标的房产交付及验收

1.卖方应在合同签订后____________________日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应立即进行验收。如买方对标的房产存在异议，应在验收之日起____________________日内向卖方提出。

3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

六、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付中介服务费用，应向中介方支付违约金，违约金为中介服务费用的____________________%。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为标的房产购买价款的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方不得在标的房产交付前，擅自泄露标的房产的购买信息。

2.甲方不得在标的房产交付后，将标的房产出租、抵押或转让，未经卖方书面同意。

3.甲方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼