四合院使用权合同转让

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四合院使用权合同转让甲方（转让人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、四合院使用权描述1.四合院位置与面积四合院位于______（具体地址），占地面积为______平方米。乙方获得的是该四合院的使用权，不包括所有权。2.使用权要求乙方在使用四合院期间，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。乙方保证在四合院内进行的活动不会影响四合院的结构安全和使用功能。二、转让条件与期限1.转让条件乙方同意支付甲方转让费______元，作为四合院使用权转让的代价。乙方需在签订合同后______个工作日内支付全部转让费用。2.转让期限本合同转让期限为______年，自合同签订之日起生效。三、交割时间与手续1.交割时间甲方应在合同签订后的______个工作日内，将四合院的使用权移交给乙方。乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内办理交接手续。2.交割手续双方应共同办理四合院使用权的转移手续，包括但不限于签订正式转让协议、办理相关登记等。四、权利义务与责任1.权利乙方在合同有效期内享有四合院的使用权，包括但不限于居住、使用等。乙方有权在四合院内进行合法活动，但需遵守相关法律法规。2.义务乙方应合理使用四合院，不得擅自改变四合院的结构和用途。乙方应负责四合院的安全使用，确保四合院在使用过程中不会对他人造成损害。乙方应按时支付转让费用和相关费用。3.责任若因乙方使用不当导致四合院损坏，乙方应负责修复或赔偿。若因乙方违反合同约定，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应责任。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的四合院使用权进行验收，如发现四合院不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方改正。有权根据四合院的使用情况调整使用权转让的相关条款，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的使用权，并按照合同约定支付转让费用。为乙方提供四合院使用所需的必要协助，如提供相关证明文件等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求转让四合院使用权后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点和条件转让四合院使用权。对甲方提供的与四合院使用权相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、验收与交付1.验收方式乙方应在转让前对四合院进行自检，确保四合院符合合同要求。甲方在收到四合院使用权后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地考察或查阅资料的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的四合院位置、面积、使用权要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换四合院等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据四合院使用权转让的进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的使用权后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有四合院使用权转让且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接受符合要求的使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期准备费用、材料费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点或条件转让四合院使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的四合院使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因四合院使用权问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本四合院使用权转让合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本四合院使用权转让合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本四合院使用权转让合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于四合院的位置、使用权条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本四合院使用权转让合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本四合院使用权转让合同有效期自生效之日起至双