物流冷库租赁合同

物流冷库租赁合同编号：__________

本合同双方当事人为：

甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]。

乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]。

鉴于甲方需要租赁乙方所有或管理的冷库设施以用于存储货物，乙方同意出租其冷库设施给甲方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方租赁乙方冷库设施，用于存储货物，确保货物在低温环境下安全储存。

二、合同背景：甲方因业务发展需要，计划租赁乙方冷库设施，乙方同意出租，双方达成本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.甲方应遵守国家有关法律法规，合理使用乙方冷库设施，不得擅自改变冷库设施的结构和用途。

3.甲方应保持冷库设施的清洁，对冷库设施进行日常维护，确保设施正常运行。

4.甲方在租赁期间，如因自身原因导致冷库设施损坏，应负责修复或赔偿乙方相应损失。

5.甲方应确保存储在冷库内的货物符合乙方冷库的存储要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

6.甲方应配合乙方进行安全检查，确保冷库内货物安全无隐患。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证其所有或管理的冷库设施符合国家规定的安全标准，确保甲方在租赁期间的人身和财产安全。

2.乙方应提供符合约定的冷库设施，保证冷库设施的正常运行，如遇故障，乙方应及时修复。

3.乙方应配合甲方进行货物入库、出库等操作，提供必要的技术支持和服务。

4.乙方应定期对冷库设施进行保养和维护，确保设施长期稳定运行。

5.乙方在租赁期间，如因自身原因导致冷库设施损坏，应负责修复或赔偿甲方相应损失。

6.乙方应保障甲方在租赁期间的合法权益，不得随意提高租金或终止租赁合同。

三、双方权利：

1.甲方有权在租赁期间使用乙方冷库设施，享受乙方提供的服务。

2.甲方有权要求乙方在冷库设施损坏或故障时及时修复。

3.甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方退还押金。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并保证甲方在使用冷库设施过程中遵守相关规定。

5.乙方有权对甲方存储在冷库内的货物进行安全检查，确保冷库内货物安全无隐患。

6.乙方有权在甲方违反合同约定时，采取必要措施维护自身合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币[总金额]元整。

二、支付方式：

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起[首付款支付天数]日内，向乙方支付首期租金人民币[首付款金额]元整，作为租赁合同的保证金。

2.期间支付：自首付款支付之日起，甲方应于每月的[具体日期]前，向乙方支付当月租金人民币[每月租金金额]元整。

3.逾期支付：如甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向乙方支付逾期租金的[逾期利率]%作为违约金。

4.结算方式：甲方支付租金可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式进行。

5.乙方收到甲方支付的租金后，应及时向甲方出具收款凭证，以证明甲方已履行支付义务。

6.额外费用：在租赁期间，如因甲方原因导致冷库设施损坏或需要特殊维护，甲方应承担相应的维修费用。

7.保证金退还：租赁合同期满或甲方提前解除合同时，如甲方已按照合同约定支付所有租金和费用，且冷库设施无损坏，乙方应在[退还保证金时间]内无息退还甲方保证金人民币[保证金金额]元整。

三、财务记录与报告：

1.乙方应妥善保管所有与租赁相关的财务记录，包括但不限于租金收据、发票等。

2.乙方应在每个财政年度结束时，向甲方提供详细的财务报告，包括租金收入、费用支出等。

四、税务处理：

1.甲方应自行承担因支付租金而产生的所有税费。

2.乙方应依法开具正规发票，甲方凭发票进行税务申报。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金的[逾期利率]%作为违约金。

b.如甲方违反合同约定，擅自改变冷库设施的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

c.如甲方存储的货物违反乙方冷库存储要求，导致冷库设施损坏或他人财产损失，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定提供符合标准的冷库设施，应承担修复或更换的责任。

b.如乙方在租赁期间提高租金或终止租赁合同，应向甲方支付相当于租赁期内租金总额的[赔偿比例]%作为违约金。

c.如乙方未妥善保管冷库设施，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的正常履行。

4.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

三、管辖法院：

1.本合同争议解决管辖法院为[合同签订地]人民法院。

2.如双方同意仲裁，仲裁机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地为[仲裁地点]。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格遵守合同约定的各项条款。

二、有效期：本合同的有效期为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，合同可自动续约，续约期限由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款：

1.变更：在本合同有效期内，如因不可抗力或其他正当理由，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.终止：

a.本合同期满，双方无异议的情况下，合同自动终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可终止合同。

d.本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。

四、通知：

1.双方应确保在本合同有效期内，及时接收对方发送的任何通知。

2.通知方式包括但不限于书面信函、电子邮件、传真等，送达地址为合同中约定的地址。

五、不可抗力：

1.如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明文件。

六、争议解决：

1.如因本合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档：

1.甲方冷库存储需求说明，包括存储货物种类、数量、温度要求等。

2.冷库设施配置要求，包括面积、设备类型、制冷系统等。

二、设计方案：

1.冷库整体设计方案，包括平面布局、设备布置、安全通道等。

2.冷库内部装修及配套设施设计图。

三、技术规格：

1.冷库制冷设备技术参数，包括制冷量、压缩机型号、能源消耗等。

2.冷库安全设施技术参数，包括消防系统、监控系统、报警系统等。

四、各类证件复印件：

1.乙方冷库设施所有权或使用权证明文件。

2.冷库设施安全生产许可证、营业执照等合法经营文件。

3.冷库设施相关检测报告，如消防、环保、卫生等。

五、合同签订前双方协商一致的其他文件：

1.双方就租赁事宜达成的一致意见书。

2.双方签订的补充协议，如关于租金、押金等特殊条款的协议。

六、其他：

1.双方认为有必要作为合同附件的其他文件和资料。

2.附件内容与合同正文具有同等法律效力，如附件与合同正文内容有冲突，以合同正文为准。

签字、