中区房购房合同书

中区房购房合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：________________________1.2合同订立日期本合同于____年__月__日在____市签订。1.3合同双方信息甲方（出卖方）：________________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________乙方（买受方）：________________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.4合同标的物1.4.1房地产位置本合同标的物位于____市____区____街道____号，具体坐落详见附件一。1.4.2房地产面积本合同标的物建筑面积为____平方米，具体面积以房地产权登记机关登记的面积为准。1.4.3房地产用途本合同标的物用途为____（住宅、商业、办公等），使用年限为____年。1.4.4房地产权属甲方保证所售房产权属清晰，无任何争议，且具备独立产权。第二章房屋价格及支付方式2.1房屋价格本合同标的物价格为人民币____元整（大写：________________________）。2.2支付方式2.2.1首付款乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元整。2.2.2余款支付2.2.2.1首付之外，乙方应按照以下分期付款方式支付余款：a)首次付款：自合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元整；b)第二次付款：自首次付款之日起____个月后支付人民币____元整；c)第三次付款：自第二次付款之日起____个月后支付人民币____元整；d)以此类推，直至全部款项付清。2.2.2.2付款时间及方式乙方应按照约定的时间及方式支付每期款项。第三章房地产交付及验收3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付乙方。3.2交付条件3.2.1房屋应具备以下条件：a)完成主体结构封顶；b)完成内外装修；c)配套设施齐全；d)达到入住条件。3.2.2甲方应在交付前将房屋交付给乙方进行验收。3.3验收3.3.1乙方应在收到甲方交付的房屋后____个工作日内对房屋进行验收。3.3.2乙方应在验收中发觉的问题及时通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内予以修复。第四章房地产权属转移登记4.1登记责任4.1.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续。4.1.2乙方应积极配合甲方办理相关手续。4.2登记费用4.2.1房屋产权转移登记费用由甲方承担。4.2.2其他相关费用（如印花税、契税等）由乙方承担。4.3登记时间4.3.1甲方应在房屋交付给乙方后____个工作日内办理产权转移登记手续。4.3.2产权转移登记手续办理完成后，甲方应及时将房产证交付乙方。第五章房地产使用及维护5.1使用5.1.1乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。5.1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2维护5.2.1乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。5.2.2甲方应负责房屋的公共区域和配套设施的维护。5.3违约责任5.3.1若乙方违反本合同约定的使用及维护义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六章房屋质量保证6.1质量保证6.1.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准。6.1.2甲方对房屋的质量承担以下保证责任：a)房屋主体结构在合理使用寿命内不出现地基下沉、墙体开裂、梁柱倾斜等影响结构安全的问题；b)房屋的内外装修和设施在合理使用寿命内保持正常使用。6.2检验及保修6.2.1乙方应在房屋交付前对房屋进行全面检验，如发觉质量问题，应立即通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后____个工作日内对房屋的质量问题进行修复。6.2.3房屋质量保修期为____年，自房屋交付之日起计算。6.3检验标准6.3.1房屋质量检验标准按照国家有关建筑工程质量检验的标准执行。第七章水电气暖供应7.1水电气暖供应7.1.1房屋内的水电气暖设施应符合国家标准，并由合法供应商提供。7.1.2甲方应在房屋交付前保证水电气暖供应的正常。7.2供应方式7.2.1水电气暖供应方式详见附件二。7.3用量及费用7.3.1房屋内水电气暖的用量由乙方自行负责。7.3.2乙方应按国家规定及合同约定支付水电气暖费用。第八章附属设施及服务8.1附属设施8.1.1房屋所属的附属设施包括但不限于：a)室内配套设施（如门窗、厨房设备等）；b)公共配套设施（如电梯、绿化、车位等）；c)配套服务设施（如物业管理、保安等）。8.2服务内容8.2.1甲方提供的物业管理服务内容包括：a)物业安全管理；b)楼房维修管理；c)垃圾清运；d)公共区域清洁等。8.3服务标准8.3.1甲方应按照国家标准及合同约定提供物业服务。第九章履行变更及补充协议9.1变更事项9.1.1本合同履行过程中，如遇以下情况，任何一方均可提出变更请求：a)规划变更；b)自然灾害或不可抗力事件；c)合同约定需要变更的事项。9.2变更程序9.2.1变更请求应在情况发生后____个工作日内提出，双方应就变更内容进行协商。9.3补充协议9.3.1合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或调整，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章附则10.1适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、行政法规和地方性法规。10.2通知方式10.2.1双方应通过以下方式互相通知：a)以书面形式通过快递、邮件或挂号信件方式送达；b)以口头形式送达，并要求对方签收确认。10.3附件本合同附件一为房地产位置及面积确认书，附件二为水电气暖供应方式明细。10.4其他10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同未尽事宜，按国家法律法规和相关规定执行。第十一章合同解除11.1解除条件11.1.1在合同履行期间，出现以下情形之一的，任何一方有权解除合同：a)甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；b)乙方未按约定支付房款；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照以下规定处理：a)甲方已收取的房款应全额退还乙方；b)乙方已支付的房款不予退还；c)双方应各自承担因解除合同而产生的费用。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1合同终止的情形包括：a)合同约定的期限届满；b)合同解除；c)房屋所有权转移登记完成；d)合同约定的其他终止情形。12.2终止程序12.2.1合同终止应按照合同约定或法律规定进行。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照以下规定处理：a)甲方应将房屋交付给乙方；b)乙方应支付剩余房款；c)双方应各自承担因合同终止而产生的费用。第十三章合同的生效与终止13.1生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止13.2.1本合同自房屋所有权转移登记完成之日起终止。13.3合同副本13.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________________________名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：______