全新车间租赁书协议

全新车间租赁书协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同目的1.5.1本合同旨在明确甲方（出租方）将全新车间出租给乙方（承租方）使用，乙方同意按照本合同约定支付租金并履行相关义务。1.6合同期限1.6.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。1.7术语定义1.7.1“车间”指甲方拥有的位于____市的____号全新车间，包括车间内的所有设施及设备。1.7.2“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.7.3“物业管理费”指乙方根据甲方要求支付的车间物业管理费用。第二章车间租赁条件2.1车间使用权2.1.1甲方同意将车间出租给乙方使用，乙方有权在合同期限内独占使用车间。2.1.2乙方在使用车间过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度。2.2车间设施与设备2.2.1甲方保证车间内的设施和设备在合同签订时符合约定的使用要求。2.2.2乙方在使用过程中，应对车间内的设施和设备进行合理使用，不得擅自拆卸、改装或损坏。2.3车间维护保养2.3.1乙方应负责车间的日常维护保养，保证车间的正常使用。2.3.2甲方应定期对车间进行检修和维护，保证车间的安全使用。第三章租金及费用3.1租金支付3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。3.1.2租金支付方式：____（如银行转账、现金等）。3.1.3租金支付时间：每月____日前支付当月租金。3.2物业管理费3.2.1乙方应按照甲方的要求支付物业管理费。3.2.2物业管理费支付方式：____（如银行转账、现金等）。3.2.3物业管理费支付时间：每月____日前支付当月物业管理费。第四章合同变更与解除4.1合同变更4.1.1任何一方要求变更合同内容，应提前____天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除4.2.1合同解除条件：____（如乙方违约、甲方破产等）。4.2.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时交付车间的，应向乙方支付____元的违约金。5.1.2甲方未保证车间设施和设备符合约定要求的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付____元的违约金。5.2.2乙方擅自拆卸、改装或损坏车间设施和设备的，应承担相应的赔偿责任。5.2.3乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第六章使用规范与限制6.1使用范围6.1.1乙方仅可使用车间进行与合同约定的业务相关的生产活动。6.1.2乙方不得将车间用于非法活动或与合同约定无关的用途。6.2环保要求6.2.1乙方在使用车间过程中，必须遵守国家有关环境保护的法律法规，保证生产活动不对环境造成污染。6.2.2乙方应采取有效措施，减少生产过程中的噪音、废气、废水等排放。6.3安全管理6.3.1乙方应制定车间内的安全管理制度，保证员工的人身安全和设备安全。6.3.2乙方应对员工进行安全培训，保证员工了解并遵守安全操作规程。6.4车间改造与装修6.4.1未经甲方书面同意，乙方不得对车间进行任何改造或装修。6.4.2乙方如需对车间进行改造或装修，应承担所有费用，并保证不损害车间的结构安全。第七章保险7.1甲方责任7.1.1甲方应为其所有和管理的财产投保财产保险，包括但不限于火灾、爆炸等风险。7.1.2甲方应保持有效的保险单，并在保险到期前续保。7.2乙方责任7.2.1乙方应为其在车间内进行的业务活动投保必要的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。7.2.2乙方应保持有效的保险单，并在保险到期前续保。7.3保险赔偿7.3.1保险发生后，乙方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行调查。7.3.2保险赔偿的款项应优先用于修复或更换受损的财产。第八章保密条款8.1保密信息8.1.1双方在本合同项下交换的所有技术、商业和其他信息，均属于保密信息。8.1.2保密信息不包括公开信息或双方在合同签订前已公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。8.3例外情况8.3.1法律要求披露的信息除外。8.3.2在紧急情况下，为保护双方合法权益而必须披露的信息除外。第九章通知9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，并通过以下方式之一进行送达：a)邮寄（包括挂号信、快递等）b)传真c)邮件d)双方约定的其他方式9.2通知生效9.2.1通知自发送之日起生效，除非另有约定。9.2.2通知应以可接收的方式发送至对方提供的地址。第十章不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。10.2通知义务10.2.1发生不可抗力事件的一方，应立即书面通知对方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应予中止。10.3不可抗力后果10.3.1不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，不构成违约，但合同可以终止。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：a)本合同约定的解除条件成立；b)另一方严重违约，经通知后仍未纠正；c)因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2解除合同的通知应以书面形式发送，自收到通知之日起解除合同。11.2合同终止11.2.1合同期满后，本合同自然终止。11.2.2任何一方在合同期满前解除合同，应提前____天书面通知对方。11.3终止后的义务11.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用车间，并将车间恢复至交付前的状态。11.3.2乙方应支付至合同终止之日止的租金和物业管理费。第十二章转让与继承12.1转让12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.1.2甲方有权在本合同项下享有权利，承担义务。12.2继承12.2.1乙方在合同期间如发生死亡、破产等事件，其权利和义务可由其继承人、破产管理人或其他合法继承人承担。12.2.2甲方有权要求继承人、破产管理人或其他合法继承人继续履行本合同。第十三章其他条款13.1法定节假日13.1.1本合同所指的节假日按照国家法定节假日安排执行。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3补充条款13.3.1本合同未尽事宜，由