百货商店房屋出租合同

百货商店房屋出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]乙方（承租方）：名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]第二章：租赁房屋1.房屋基本情况出租房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋附属设施包括[列出附属设施清单]等。2.房屋用途该房屋仅用于[具体用途，如百货零售等]，乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。第三章：租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方应按时归还房屋，如乙方需要续租，应在租赁期满前[具体时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。3.续租约定若乙方在租赁期满后未通知甲方或通知后未获同意而继续使用房屋的，视为乙方同意续租，租金按照届时的市场价格确定，租赁期限为不定期。第四章：租金及支付方式1.租金金额乙方应向甲方支付的月租金为[具体金额]元整。2.支付时间乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[账户名称]，账号：[账号信息]，开户行：[开户行信息]。3.支付方式乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付租金，如采用银行转账方式，应在转账备注中注明“百货商店租金”字样。第五章：押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元整，作为租赁期间房屋及附属设施的保证金。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，乙方将房屋及附属设施清理干净并归还甲方，且无任何拖欠租金、水电费等费用及损坏房屋及附属设施的情况，甲方应在收到乙方书面通知后的[具体时间]日内将押金全额退还乙方。如乙方有上述违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分退还乙方。第六章：房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，乙方应在交付当日对房屋及附属设施进行验收，如发觉房屋及附属设施存在损坏或瑕疵，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.房屋状况确认乙方在验收房屋时，应与甲方共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署房屋交接确认书，作为本合同的附件。3.房屋使用规定乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏或发生安全的，乙方应承担全部责任。第七章：维修及保养1.维修责任租赁期间，房屋及附属设施的维修由甲方负责，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用。2.保养义务乙方应定期对房屋及附属设施进行保养，保持房屋及附属设施的良好状态。如因乙方未履行保养义务导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第八章：合同的解除1.双方解除合同的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或承担相应的法律责任。（5）甲方未按照约定交付房屋或维修房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.违约责任如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元整，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九章：争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。第十章：其他条款1.通知及送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应在变更后的[具体时间]日内书面通知对方。2.合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、停工、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第十一章：附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（