2025版商业租赁合同范本

2025版商业租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：出租方（甲方）：名称：地址：联系方式：法定代表人：承租方（乙方）：名称：地址：联系方式：法定代表人：鉴于甲乙双方基于平等、自愿的原则，就乙方承租甲方（以下简称“租赁物业”）事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁物业概况1.1物业位置：本合同项下租赁物业位于（具体地址），建筑面积为平方米，土地用途为，土地权属性质为（国有/集体），产权证号为。1.2物业现状：租赁物业现状为（毛坯/简单装修/精装），甲方保证对该物业拥有合法出租权，且该物业未设定任何抵押或其他权利限制。1.3物业用途：乙方承租该物业用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租期：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：在本合同租赁期限届满前个月，双方应协商续租事宜。同等条件下，乙方具有优先承租权。2.3提前终止：若甲方或乙方因特殊原因需提前终止合同，应提前个月书面通知对方，并协商一致后解除合同。违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）基本租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写：）。（2）租金调整：租金每年调整一次，调整幅度为%。（3）物业附加费用：乙方需额外支付物业维修基金人民币元/月及（其他费用，如垃圾处理费等）。3.2支付时间：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：户名：开户行：账号：3.4延迟支付：乙方每延迟支付租金一日，应按日租金的%向甲方支付滞纳金。若延迟支付超过日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金退还：租赁期限届满，乙方结清所有应付费用并完好交还租赁物业后，甲方应于日内退还押金，不计利息。4.3押金扣除：若因乙方原因导致物业设备损坏、欠缴费用或其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条租赁物业的用途及经营限制5.1经营范围：乙方承租该物业用于（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。5.2合法经营：乙方应保证合法经营，不得从事任何非法经营活动，不得在租赁物业内存放危险物品或从事任何可能对甲方或第三人造成损害的行为。5.3禁止行为：乙方不得擅自将租赁物业用于抵押、担保或其他可能影响甲方权益的行为。第六条装修与改造6.1装修方案：乙方对租赁物业进行装修前，应提前日向甲方提交装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可进行施工。6.2施工规范：乙方在装修过程中应遵守相关法律法规及安全标准，不得擅自改变物业主体结构或破坏承重墙。6.3恢复原状：租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业恢复至交付时的状况（甲方书面同意保留的装修除外）。6.4责任承担：因乙方装修导致的任何损失或责任，均由乙方承担。第七条转租或分租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业整体或部分转租、分租给第三方。7.2转租条件：若甲方同意转租，乙方应与转租方另行签订书面协议，并保证转租方接受本合同的全部条款。7.3优先权：在同等条件下，甲方有权优先承租转租后的物业。第八条租赁物业的维护与修缮8.1甲方责任：甲方负责租赁物业主体结构的维护与修缮，确保物业处于可使用的状态。8.2乙方责任：乙方负责租赁物业内部设施（如门窗、水电设施等）的日常维护与修缮，费用由乙方承担。8.3报修义务：若租赁物业出现非乙方原因导致的损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。若甲方未及时修缮，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第九条其他费用9.1物业费用：乙方应承担租赁物业的物业费、水费、电费、燃气费、供暖费、排污费等所有实际发生的费用，以上费用的标准和支付方式以当地规定和甲方通知为准。9.2公共事业费用：乙方应按时向相关部门缴纳水、电、气等公共事业费用，不得逾期。9.3费用调整：如遇政府政策调整或市场价格变化，上述费用标准可相应调整，乙方应按调整后的新标准支付。第十条合同的解除10.1甲方解除权：在下列情形下，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁物业用途；（3）乙方利用租赁物业从事违法经营活动；（4）乙方严重损坏租赁物业或擅自转租、分租；（5）乙方未按期履行维修义务，导致物业受损。10.2乙方解除权：在下列情形下，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方退还押金及支付违约金：（1）甲方未按期交付租赁物业；（2）甲方擅自提高租金或其他费用；（3）甲方无正当理由解除合同；（4）租赁物业因甲方原因无法正常使用。10.3解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按约定处理善后事宜。第十一条违约责任11.1违约金：一方违反本合同约定，应向守约方支付相当于个月租金的违约金。11.2赔偿责任：如违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。11.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。若不可抗力事由消除后，双方可协商是否继续履行合同。第十二条适用法律和争议解决12.1适用法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任一方可向（具体地点）人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1通知与送达：除非另有约定，本合同项下的任何通知均应以书面形式通过邮寄或传真方式送达。13.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.4生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条附则14.1合同编号：本合同编号为。14.2合同份数：本合同共