借店面开店合同范本

借店面开店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于提供高品质商品和优质服务的商家，拥有丰富的行业经验和良好的商业信誉。甲方的联系方式为电话号码：138XXXX1234，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体户，是一家依法成立并有效存在的个体经营者，经营地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方主要从事商品销售业务，拥有丰富的行业经验和良好的商业信誉。乙方的联系方式为电话号码：139XXXX5678，电子邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的店面出租给乙方，乙方则同意承租该店面并按照约定的条件和期限支付租金。双方希望通过本次合作，实现资源共享、优势互补，共同创造更大的商业价值。

本合同旨在明确双方在店面租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平性和合法性。双方应严格遵守合同的约定，共同维护合同的履行，确保双方的合法权益得到充分保障。

本合同的内容主要包括：店面租赁地址、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、合同的变更和解除、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应在充分了解和确认合同内容后签署本合同，并按照合同的约定履行各自的权利和义务。

在本合同的履行过程中，如遇未尽事宜，双方应友好协商，共同解决。双方应遵守国家法律法规的规定，不得擅自变更或解除合同。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签署之日起生效，合同的终止日期为租赁期满之日。在合同有效期内，双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。除非合同另有约定，双方不得单方面提前解除合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应在合同签署后七个工作日内，按照约定的时间和方式支付租金。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人/负责人：张三

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX个体户

法定代表人/负责人：李四

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在店面租赁和经营活动中的权利和义务关系，明确租赁双方的责任与义务，保证双方在店面租赁和经营过程中的合法权益。合同范围包括但不限于店面租赁、商品销售、服务提供、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“店面”：指位于XX市XX区XX路XX号的店面，以下简称“租赁店面”。

2.“租赁期限”：指自合同签署之日起至租赁期满之日的期限，以下简称“租赁期”。

3.“租金”：指乙方应按约定的期限和方式支付给甲方的租赁店面费用，以下简称“租金”。

4.“不可抗力”：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁店面的合法性，确保店面符合相关法律法规的要求，不得干涉乙方的正常经营活动。

2.甲方应按照合同约定，将租赁店面交付给乙方使用，并确保店面的设施和设备完好。

3.甲方应协助乙方办理与店面经营相关的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.甲方不得干预乙方的经营策略和价格体系，不得要求乙方购买或销售任何商品或服务。

5.甲方应按照合同约定的租金标准收取租金，不得擅自提高租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，不得逾期支付。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

3.乙方应妥善保管和维护租赁店面及其设施设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方不得将租赁店面转租给第三方，不得擅自改变店面的结构和用途。

5.乙方应按照合同约定使用店面，不得从事与店面经营无关的活动。

合同双方应共同遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。双方在履行合同过程中应保持友好合作，相互协助，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金的具体金额为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付。

2.租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应注明款项为“店面租金”。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一天支付上一个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合同的终止日期为租赁期满之日。

2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方应在合同生效之日起____日内，向甲方支付首月租金。

4.合同期满前，如乙方需续租，应提前____日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁店面，甲方应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为应付租金的____%。

2.乙方违约：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的____%作为违约金。

5.提前解除合同：除不可抗力等原因外，任何一方不得提前解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为应付租金的____%。如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的____%。

6.违约造成的损失：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的实际损失额。

7.合同解除后的责任：合同解除后，乙方应立即搬离租赁店面，并按照合同约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行的情况。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，甲方和乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

3.不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方均不承担违约责任。双方应友好协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更或解除。

4.不可抗力事件的证明：甲方和乙方应尽合理努力，及时向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道等。对方应在收到证明文件后，及时核实并确认不可抗力事件的性质和影响。

5.不可抗力事件的后果处理：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、变更或解除的具体方式。如双方无法达成一致，可根据本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：任何一方对对方的违约行为提出诉讼，应在知道或应当知道违约行为发生之日起三年内提出。

3.仲裁条款：如双方在合同中约定仲裁条款，任何一方对对方的违约行为可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决的执行：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。

5.仲裁费用：仲裁费用应由败诉方承担。如双方协商一致，可以按照约定分担仲裁费用。

6.仲裁保密：仲裁过程中的陈述、证据和裁决等，除法律另有规定外，双方应保守秘密，不得向外界披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。通知应以递送至对方指定的联系方式为准。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。违反保密条款的，应承担违约责任。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同