房买卖订金合同范本

房买卖订金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方购买乙方房屋一事，达成如下订金合同。甲乙双方在此确认，乙方愿意将位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）出售给甲方，甲方愿意向乙方支付相应的订金，作为购买房屋的预付款。双方合作的背景是甲方愿意购买乙方房屋，乙方愿意出售房屋，且双方已就房屋的买卖事宜进行了充分的沟通和协商。

本合同的签订是为了明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。在本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，包括但不限于支付订金、履行房屋买卖合同等。同时，本合同的签订也为双方在后续的交易过程中提供了一个明确的依据，有助于维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方为买方，乙方为卖方。甲方购买乙方的房屋，乙方同意出售房屋给甲方。为了保证双方的合作关系，甲乙双方在本合同中明确了双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在房屋买卖过程中的行为，确保交易的顺利进行。在此背景下，甲乙双方达成一致，签订本合同，以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，明确双方的合作关系和各自的权利义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，明确双方的合作关系，确保交易的顺利进行。具体内容包括房屋的买卖、订金的支付与退还、房屋交付、违约责任等。

第二条定义

为本合同所定义的关键术语如下：

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.订金：指甲方为购买房屋而向乙方支付的预付款，用于确认甲方的购买意愿和房屋的预订。

3.交付：指乙方按照合同约定，将房屋及其附属设施和土地使用权转移给甲方，甲方接受该等财产的行为。

4.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付订金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和权利无瑕疵。

3.甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方履行合同义务。

4.甲方应按照合同约定支付房屋购买价格。

5.甲方应按照合同约定接受房屋的交付。

6.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付订金。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定接受房屋的交付。

3.乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量和权利无瑕疵。

4.乙方应按照合同约定履行合同义务。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付订金及房屋购买价格：

1.甲方在签订本合同时，应向乙方支付人民币【】万元整作为订金。

2.乙方在收到订金后的【】个工作日内，向甲方出具收据，确认已收到订金。

3.甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付剩余的房屋购买价格。

4.乙方在收到房屋购买价格后的【】个工作日内，向甲方出具正式的房产发票和转移登记所需的文件。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同的约定，在有效期内履行完毕各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在本合同生效后的【】个工作日内，向乙方支付订金。

2.乙方应在本合同生效后的【】个工作日内，向甲方交付房屋及其附属设施，并保证房屋的质量和权利无瑕疵。

3.甲方应在本合同生效后的【】个工作日内，向乙方支付剩余的房屋购买价格。

4.乙方应在本合同生效后的【】个工作日内，向甲方出具正式的房产发票和转移登记所需的文件。

第六条违约责任

违约责任按照以下约定执行：

1.甲方未按照本合同约定支付订金或房屋购买价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋购买价格的【】%。

2.乙方未按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋的质量和权利无瑕疵的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋购买价格的【】%。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋购买价格的【】%。

4.如因不可抗力导致一方未能履行本合同约定的义务，该方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。对方应根据不可抗力的影响，相应延长履行期限或部分或全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

6.本合同约定的违约金支付方式为：【】（现金、转账等）。

7.乙方违约导致合同解除的，乙方应返还已收取的订金，并支付违约金。甲方违约导致合同解除的，甲方无权要求返还已支付的订金。

8.违约责任的具体履行和解决，按照本合同约定的争议解决方式进行。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中，发生无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等自然灾害事件。

2.政府行为：如战争、封锁、embargo、政府强制性的命令或措施等。

3.社会异常事件：如罢工、暴动、骚乱、恐怖袭击等。

4.其他导致合同履行不可能的情况：如网络中断、电力中断、重大事故等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】个工作日内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】个工作日内恢复履行本合同。

如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方应根据不可抗力事件的影响，相应延长履行期限或部分或全部免除责任。但是，如果不可抗力事件仅影响合同的部分履行，双方应协商调整合同的履行方案。

不可抗力事件发生后，甲乙双方应本着公平合理的原则，协商确定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的方式为：【】（如协商、调解、仲裁或诉讼等）。如果选择仲裁，仲裁机构为：【】。

双方应遵守争议解决过程中双方达成的任何决定，包括但不限于仲裁裁决、判决结果或其他调解结果。

甲乙双方应尽力避免因争议而导致的费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益得到保护，并为双方提供一种有效的争议解决机制。双方在争议解决过程中应保持合作态度，共同努力维护双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应采用电子邮件、快递或挂号信等方式发送到对方的指定地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同的有效期为【】年，自合同生效之日起计算。如果甲乙双方在本合同有效期内提前终止本合同，应书面通知对方。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法