房屋改修翻新合同范本

房屋改修翻新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[甲方联系电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：×××

联系方式：[乙方联系电话]

合同简介：

本合同是甲方与乙方就房屋改修翻新项目达成的一项协议。甲方作为房屋的所有人或使用权人，希望对房屋进行改修翻新，乙方作为具备相关资质和经验的服务提供方，同意承担该项工程的设计、施工等工作。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，签订本合同，并约定双方的权利、义务和责任。

本合同的签订是基于以下背景和前提条件：

1.甲方为改善居住环境，提高生活质量，决定对现有房屋进行改修翻新。

2.乙方具备丰富的房屋改修翻新经验和良好的口碑，能够满足甲方的需求。

3.双方经过充分沟通和协商，就改修翻新的项目、标准、价格等达成一致。

4.本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律上的障碍。

在此基础上，双方签订本合同，共同完成房屋改修翻新项目，实现互利共赢。合同中各项条款均具有法律约束力，双方应严格履行各自的义务，共同维护合同的尊严和效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方与乙方在房屋改修翻新项目中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行，实现双方互利共赢。

具体内容包括：

1.乙方根据甲方的需求，对房屋进行设计、施工等改修翻新工作。

2.乙方应按照约定的标准和质量要求，完成改修翻新项目，并承担相应的质量保证责任。

3.甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方进行施工，并按照约定支付工程款项。

4.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指房屋的所有人或使用权人，具有本合同约定的权利和义务。

2.乙方：指具备相关资质和经验的服务提供方，承担房屋改修翻新项目的实施工作。

3.改修翻新项目：指根据甲方的需求，对房屋进行的设计、施工等工作，以改善居住环境，提高生活质量。

4.工程质量：指按照约定的标准和要求完成改修翻新项目，满足甲方需求的能力。

5.工程进度：指按照约定的时间表和计划，完成改修翻新项目的工作。

6.工程款项：指甲方按照约定支付给乙方的改修翻新项目的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定的标准和质量要求，对房屋进行改修翻新。

2.甲方有权要求乙方按照约定的时间和进度完成改修翻新项目。

3.甲方有权要求乙方提供工程质量保证，并对工程质量进行监督。

4.甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方进行施工。

5.甲方应按照约定支付工程款项，配合乙方完成工程款的结算。

6.甲方应遵守合同的约定，不得无故干预乙方的施工活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方的需求和约定，对房屋进行设计、施工等改修翻新工作。

2.乙方应按照约定的标准和质量要求，完成改修翻新项目，并承担相应的质量保证责任。

3.乙方应按照约定的时间和进度完成改修翻新项目，确保工程顺利进行。

4.乙方应提供工程进度报告，及时与甲方沟通，确保项目的顺利进行。

5.乙方应按照约定提供工程质量保证，对工程质量进行自检和验收。

6.乙方应按照约定提供工程款项的发票，配合甲方完成工程款的结算。

7.乙方应遵守合同的约定，不得无故拖延工程进度或干预甲方的合法权益。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保改修翻新项目的顺利进行。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋改修翻新项目的总价格为人民币[填写总金额]元（大写：人民币[填写总金额]元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、管理费、税费等。

甲方应按照以下支付条件支付乙方工程款项：

1.工程启动前，甲方支付乙方工程总价的[填写比例]作为预付款。

2.工程进度达到[填写比例]时，甲方支付乙方工程总价的[填写比例]作为进度款。

3.工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款项。

支付时间：

1.预付款：双方签订合同后[填写具体时间]内支付。

2.进度款：每[填写时间单位，如月]支付一次，具体支付时间由双方协商确定。

3.剩余款项：工程竣工并经验收合格后[填写具体时间]内支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写时间]年。

关键时间节点：

1.设计阶段：自合同生效之日起[填写时间]内完成。

2.施工阶段：自设计阶段完成后[填写时间]内完成。

3.竣工验收：施工阶段完成后[填写时间]内完成。

第六条违约责任

违约情形及后果：

1.甲方违约：

1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款或剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[填写比例]%。

1.2甲方未按约定提供房屋相关资料或干涉乙方施工活动的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为工程总价的[填写比例]%。

1.3甲方单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为工程总价的[填写比例]%，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

2.1乙方未按约定标准和质量要求完成改修翻新项目的，甲方有权要求乙方返工、整改，并承担由此产生的费用。

2.2乙方未按约定时间和进度完成改修翻新项目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总价的[填写比例]%。

2.3乙方违反合同约定，擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的[填写比例]%，并赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格履行合同约定，如因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金的计算和赔偿责任的承担，不影响甲方按约定支付乙方工程款项。

本合同涉及的违约责任，包括但不限于上述约定。双方在履行合同过程中，如出现违约情形，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.社会事件：如战争、动乱、罢工等。

3.政府行为：如法律、政策变动，采取紧急措施等。

4.其他客观情况：如交通瘫痪、通讯中断等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据事件的性质和影响，决定是否继续履行合同，以及采取何种补救措施。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方不负违约责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即采取措施，尽力减少损失，继续履行合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的命令，双方应继续履行本合同的其他条款。

本合同涉及的争议解决方式，包括但不限于上述约定。双方应努力维护合同的履行，避免因争议而影响工程的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、通讯和文件交换，均通过电子邮件、短信或电话进行，双方确认收到即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：除非双方另有约定，本合同在以下情况下可终止：

3.1工程竣工并经验收合格。

3.2双方协商一致解除本合同。

3.3不可抗力事件导致本合同无法履行。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条附则

本合同附录包括：

1.房屋改修翻新项目详细方案

2.