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文档简介
房屋转让合同范本图1.甲方(买方/出租方/委托方):
甲方全称为XXX房地产开发有限公司,成立于20XX年,注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号,法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话:XXX-XXXXXXX,邮箱:XXXX@XXXX.com。
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
乙方全称为XXX物业管理公司,成立于20XX年,注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号,法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、维修、保养等服务。联系方式为电话:XXX-XXXXXXX,邮箱:XXXX@XXXX.com。
合同简介:
本合同旨在规范甲方作为买方/出租方/委托方与乙方作为卖方/承租方/服务提供方之间的房屋转让合作关系。双方通过友好协商,本着平等、自愿、诚实、信任的原则,达成以下合作协议。双方共同遵守本合同的条款,确保合同的履行。
甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的一栋房屋(以下简称“房屋”)的产权,愿意将该房屋转让给乙方。乙方作为承租方,愿意承租该房屋,并按照本合同约定支付租金、履行相关义务。
本合同的签订是为了确保双方在房屋转让过程中的权益得到保障,明确双方的权利与义务,规范双方的行为。双方应本着诚实守信的原则,履行合同约定的各项条款,共同维护合同的履行。
本合同的签订是基于双方对房屋转让合作的共同需求,旨在实现双方的共同利益。甲方作为房屋的所有者,拥有房屋的产权,并有权将房屋转让给乙方。乙方作为承租方,有权租赁该房屋,并按照本合同的约定支付租金、履行相关义务。
本合同的签订是为了明确双方在房屋转让过程中的权利与义务,确保双方的权益得到保障。双方应遵循合同的约定,履行各自的权利与义务,共同维护合同的履行。
本合同的签订是为了规范双方在房屋转让过程中的行为,确保双方的权益得到保障。双方应本着诚实守信的原则,履行合同约定的各项条款,共同维护合同的履行。
本合同的签订是为了实现双方在房屋转让过程中的共同利益,明确双方的权利与义务,规范双方的行为。双方应遵循合同的约定,履行各自的权利与义务,共同维护合同的履行。
在本合同的签订过程中,双方应本着平等、自愿、诚实、信任的原则,共同维护合同的履行。双方应遵循合同的约定,履行各自的权利与义务,确保合同的履行。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是确立甲方(买方/出租方/委托方)与乙方(卖方/承租方/服务提供方)之间关于房屋转让的合作关系,明确双方在转让过程中的权利与义务,确保房屋转让的顺利进行。具体内容包括但不仅限于:
1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋转让给乙方;
2.乙方承租该房屋,并按照本合同约定支付租金、履行相关义务;
3.双方就房屋转让过程中产生的问题进行协商,共同维护双方的权益。
第二条定义
为本合同所述,以下术语具有如下含义:
1.甲方:指XXX房地产开发有限公司,具有前述联系方式;
2.乙方:指XXX物业管理公司,具有前述联系方式;
3.房屋:指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产;
4.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用;
5.转让:指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方应保证其对房屋的产权,确保房屋可以合法转让;
(2)甲方应向乙方提供房屋的相关资料,如产权证、土地使用证等;
(3)甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方;
(4)甲方应协助乙方办理房屋转让所需的相关手续;
(5)甲方应按照本合同约定履行其义务,不得擅自变更或解除合同。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方应按照本合同约定支付租金,不得迟延支付;
(2)乙方应合理使用房屋,并按照合同约定进行维修、保养;
(3)乙方应在合同约定的时间内支付房屋转让款;
(4)乙方应协助甲方办理房屋转让所需的相关手续;
(5)乙方应按照本合同约定履行其义务,不得擅自变更或解除合同。
第四条价格与支付条件
甲乙双方经协商一致,确认房屋转让价格为人民币【】元整(大写:【】元整)。乙方向甲方支付定金人民币【】元整(大写:【】元整),作为履行合同的保证金。定金在乙方履行完毕合同约定的义务后,转为房屋转让款的一部分。
乙方应按照下列支付方式向甲方支付转让款:
1.乙方在签署本合同时,支付定金;
2.乙方在房屋转让手续办理完毕后【】日内,支付剩余的转让款;
3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。
第五条履行期限
本合同自双方签署之日起生效,有效期为【】年。除非合同提前终止或解除,否则双方应履行至合同约定的期限届满。
关键时间节点如下:
1.本合同签署后【】日内,甲方应向乙方交付房屋;
2.乙方应在收到房屋后【】日内支付首期租金;
3.乙方应在合同有效期内按照约定支付租金及转让款。
第六条违约责任
违约情形及后果如下:
1.若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋,甲方应支付违约金,违约金为转让款的【】%;
2.若乙方未能按照本合同约定时间支付租金或转让款,乙方应支付违约金,违约金为应付款项的【】%;
3.若甲方未经乙方同意擅自变更或解除合同,甲方应支付违约金,违约金为转让款的【】%,并赔偿乙方因此遭受的损失;
4.若乙方未经甲方同意擅自变更或解除合同,乙方应支付违约金,违约金为转让款的【】%,并赔偿甲方因此遭受的损失;
5.若双方因不可抗力导致无法履行合同,双方应协商解决,必要时可申请合同解除;
6.本合同约定的违约金支付方式为:【】(银行转账/现金支付等)。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,如一方违约,应承担相应的违约责任。违约金的支付不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。
第七条不可抗力
本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
发生不可抗力情况时,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同,或根据实际情况决定部分或全部免除责任。
若发生不可抗力导致合同无法履行,双方应协商确定责任免除的条件。如经协商无法达成一致,双方均有权选择继续履行合同或解除合同,并有权要求对方承担因此造成的一切损失。
第八条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应首先通过友好协商解决。如果协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
双方同意,诉讼是解决争议的最后手段,除非一方违反本合同的严重违约行为,否则双方不应轻易诉诸法院。
在争议解决过程中,除非争议涉及方明确提出停止履行的要求,否则双方应继续履行合同约定的义务。
双方应尽力避免通过仲裁或诉讼解决争议,因为这可能会导致双方关系恶化,并产生额外的时间和经济成本。双方同意,在解决争议时,应保持克制和尊重,以维护双方的长远利益。
第九条其他条款
1.通知方式:双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知,以确保通知的及时性和有效性。
2.合同变更:本合同的变更必须由双方协商一致,并以书面形式作出,经双方签字或盖章后生效。
3.终止条件:除非合同提前终止或解除,否则本合同将在合同约定的期限届满时自动终止。
4.合同解除:除非合同约定的解除条件成立,否则任何一方不得单方面解除合同。双方同意,解除合同需经双方协商一致,并以书面形式作出,经双方签字或盖章后生效。
5.合同转让:未经对方书面同意,任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
6.法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条附则
本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律
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