上海租房合同范本

上海租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存续的法人实体，主要经营范围涉及房地产租赁与销售。其注册地址位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为张三。为提高公司的办公效率和员工的工作环境，甲方拟将位于上海市黄浦区XX路XX号的办公场地出租给乙方使用。

甲方的联系方式为：电话号码电子邮箱+xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存续的法人实体，主要业务为提供各类咨询服务。其注册地址位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方因业务发展需要，希望在上海市黄浦区XX路XX号租赁办公场地。

乙方的联系方式为：电话号码电子邮箱+yyy@。

合同简介：

基于上述情况，甲方愿意将位于上海市黄浦区XX路XX号的办公场地出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了确保甲方作为出租方，能够按照约定将办公场地提供给乙方使用，同时确保乙方作为承租方，能够按照约定租赁并合理使用该场地。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的租赁期限为2023年4月1日至2026年3月31日，共计三年。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

租赁场地总面积为500平方米，乙方应按照约定的面积租赁和使用该场地。

租金为每月人民币XX元，共计三年，总租金为XX元。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。

甲方应保证租赁场地的设施设备齐全、正常运行，包括但不限于空调、照明、网络等。如因甲方原因导致设施设备故障，甲方应及时修复，并承担由此产生的费用。

乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人权限：张三

签署日期：2023年3月31日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX公司

法定代表人权限：李四

签署日期：2023年3月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方作为出租方，能够按照约定将位于上海市黄浦区XX路XX号的办公场地出租给乙方使用，同时确保乙方作为承租方，能够按照约定租赁并合理使用该场地。本合同的具体内容包括租赁场地的面积、租金、租赁期限、双方的权利和义务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX公司，位于上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为张三。

2.乙方：指XXX公司，位于北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为李四。

3.租赁场地：指位于上海市黄浦区XX路XX号的办公场地，总面积为500平方米。

4.租金：指乙方应按照约定支付给甲方的租赁费用，每月人民币XX元。

5.租赁期限：指本合同的有效期限，自2023年4月1日至2026年3月31日，共计三年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方应保证租赁场地的设施设备齐全、正常运行，包括但不限于空调、照明、网络等。如因甲方原因导致设施设备故障，甲方应及时修复，并承担由此产生的费用。

甲方应按照约定将办公场地提供给乙方使用，并确保场地的安全性和适宜性。

甲方应协助乙方办理租赁场地的相关手续，包括但不限于水、电、网络的接入等。

甲方应按照约定收取租金，并开具相应的发票。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照约定租赁和使用租赁场地，并享受甲方提供的相关服务。

乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

乙方应按照约定的时间和方式支付租金，并履行相关的支付义务。

乙方应在租赁期限届满后，按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，并承担由此产生的费用。

乙方应遵守租赁场地的物业管理规定，并按照约定的方式使用和管理租赁场地。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XX元，共计三年，总租金为XX元。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一个月支付当季度的租金。支付方式为银行转账，乙方应在支付日期前将租金转账至甲方指定的银行账户。

若乙方未能在约定的支付日期前支付租金，则视为乙方违约，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的比例为租金的千分之五。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为2023年4月1日至2026年3月31日，共计三年。租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方应按照约定时间将租赁场地交付给乙方使用，乙方应按照约定时间开始租赁并合理使用租赁场地。

第六条违约责任

1.甲方违约：

如甲方未能按照约定时间交付租赁场地，或未能保证租赁场地的设施设备正常运行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为租金的百分之二十。

如甲方违反合同约定，擅自提高租金或其他费用，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金的标准为租金的百分之二十。

2.乙方违约：

如乙方未能按照约定的时间和方式支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为租金的千分之五。

如乙方违反合同约定，擅自改变场地用途或进行违法活动，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。如乙方未能在甲方要求的时间内改正，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的百分之二十。

如乙方在租赁期限届满后未能按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，乙方应承担违约责任，并承担由此产生的费用。

本合同的违约金支付不足以弥补甲方或乙方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。双方应在协商过程中尽力减少损失，并共同承担由此产生的额外费用。

如双方因不可抗力事件导致的延误或无法履行合同，双方应根据情况延长履行期限或终止合同，并免除相应的违约责任。

第八条争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方也可以选择通过调解解决争议，包括但不限于邀请第三方调解机构进行调解。调解结果对双方具有法律约束力，双方应遵守调解结果。

如双方同意，也可以选择通过仲裁解决争议，包括但不限于提交给上海仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决对双方具有法律约束力，双方应遵守仲裁裁决。

双方应尽力维护合同的履行，避免发生争议。如争议发生，双方应尽快解决，以减少不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方发出的通知，应以对方实际收到日期为准。

2.合同变更：

本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。合同变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同的租赁期限届满或者双方协商一致可以提前终止合同。合同终止前，乙方应按照约定将租赁场地恢复原状，并承担由此产生的费用。

4.合同转让：

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

5.法律适用：