2025年关于建筑工程合同管理的关键问题探讨

2025年关于建筑工程合同管理的关键问题探讨建筑工程合同（范本）合同编号：签订地点：签订日期：发包方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承包方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方需要进行建筑工程的建设，乙方具备相应的资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就建筑工程承包事宜达成如下合同：第一条合同范围本合同适用于建筑工程的施工总承包，包括但不限于（具体工程内容）。工程地点为，合同工期为（具体工期）。本合同项下的工程范围以双方确认的施工图纸、技术规范及工程量清单为准。第二条合同的终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、结算完成且保修期满之日终止。工程保修期按照《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规规定执行，具体为（保修期限）。第三条价款及支付方式3.1合同总价为人民币元（大写：），其中包含（具体费用组成）。本合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，计人民币元。3.2工程进度款按（具体支付方式）支付，每次支付前乙方应提交经甲方确认的工程进度报告及相应票据。3.3工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的%，计人民币元。结算完成并提交全部竣工资料后，甲方向乙方支付剩余款项。3.4所有支付均以（支付方式）进行，甲方不得以任何理由拖延或拒绝支付合同约定的款项。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方应按合同约定支付工程款，并提供工程所需的相关文件、资料及现场条件。4.1.2甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。4.1.3甲方应协助乙方办理工程相关手续，包括但不限于施工许可、规划许可等。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方应按照合同约定、施工图纸及技术规范进行施工，确保工程质量和工期。4.2.2乙方应依法为其员工缴纳社会保险，并对施工现场的安全负责，防止发生安全事故。4.2.3乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款，并在甲方违约时采取相应的法律措施维护自身合法权益。第五条工程质量要求5.1工程质量应符合《建筑结构工程施工质量验收规范》（GB50365）等相关国家或地方标准，以及设计文件和合同约定的要求。5.2乙方应在施工过程中严格控制材料质量，所有材料、设备进场前需经甲方或监理单位验收合格。5.3工程隐蔽部分施工完毕后，乙方应通知甲方或监理单位进行验收，未经验收不得进行下一步施工。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按未支付部分的%向乙方支付违约金。6.1.2甲方因提供虚假资料或现场条件导致乙方停工或返工的，应赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按合同约定工期完成工程，每逾期一日，应按合同总价的%向甲方支付违约金。6.2.2乙方施工质量不符合约定要求的，应负责返工或修复，并承担相关费用。6.2.3乙方因管理不善导致施工现场发生安全事故的，应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失。第七条争议解决因本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（约定的仲裁机构或法院）提起仲裁或诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。8.3本合同附件包括（具体附件名称），与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或委托代理人签字：日期：乙方（盖章