2025上海房屋租赁合同模板2

2025上海房屋租赁合同模板XX本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国上海市签订：出租人（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（乙方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。1.2该房屋权属状况：甲方对该房屋拥有合法的所有权，房产证编号为。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为（居住/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。第三条租赁期限3.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止。3.2本合同期满后，双方有意续租的，应提前日向对方提出书面意向，并另行签订书面合同。第四条租金及支付方式4.1双方约定该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。4.2乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日%的比例收取违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第五条押金5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内将押金全额退还乙方（不计利息）。5.3若乙方违反本合同约定或损坏房屋设施设备的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分可向乙方追偿。第六条房屋交付6.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付给乙方使用。6.2交付时，双方应共同检查房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交接清单》作为本合同的附件。6.3若在租赁期内因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应负责修复或提供相应的替代方案。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）有权收取租金及押金；（2）保证出租房屋的合法性及完整性；（3）在租赁期间内不得随意提高租金，除非双方协商一致并签订书面补充协议；（4）负责该房屋及其附属设施设备的大修缮工作，并承担相关费用。7.2乙方的权利与义务：（1）有权按约定使用该房屋及附属设施设备；（2）按时足额支付租金及相关费用；（3）不得擅自转租、分租或改变租赁用途；（4）合理使用并妥善保管房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方。第八条房屋维修8.1租赁期间内，若该房屋及附属设施设备因正常使用出现故障需要维修的，乙方应书面通知甲方，并由甲方负责维修。8.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；因自然损耗或不可抗力因素导致的损坏，双方协商解决。第九条费用承担9.1租赁期间内，该房屋产生的水费、电费、燃气费、暖气费、方式费、网络费、物业费等各项费用均由乙方承担。9.2该房屋的物业管理费由甲方负责支付，具体金额为每月人民币元。第十条转租条款10.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方使用。10.2若乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。第十一条提前终止条款11.1在租赁期内，若因不可抗力因素（如战争、火灾、地震等）导致无法继续履行本合同的，双方可协商提前终止，互不承担责任。11.2任何一方不得擅自提前终止本合同，除非符合法律规定或双方另有约定。第十二条违约责任12.1若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并没收押金。12.2若甲方因自身原因提前收回房屋或违反其他约定导致乙方无法正常使用该房屋的，应赔偿乙方遭受的损失。第十三条争议解决13.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件：房屋交接清单甲方（出租人）签字/盖章：