酒店餐厅出租合同范本

酒店餐厅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XXX酒店管理有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XXX餐饮管理有限公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的酒店餐厅，餐厅面积约为XX平方米，设备齐全，环境优雅。乙方是一家专业的餐饮管理公司，具有丰富的餐饮运营经验和良好的商业信誉。双方基于共同发展和互利共赢的原则，达成合作意向，甲方同意将餐厅出租给乙方使用，乙方则负责餐厅的运营和管理。

本合同旨在明确双方在餐厅出租过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经充分协商，特订立本合同，以兹共同遵守。

合同的签订地为XX市XX区XX街道XX号，签订日期为2021年X月X日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在餐厅出租和运营过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。合同范围包括餐厅的出租、运营、管理以及相关配套服务。

第二条定义

1.餐厅：指位于XX市XX区XX街道XX号的餐厅场所，面积约为XX平方米。

2.出租方：指甲方，即XXX酒店管理有限公司。

3.承租方：指乙方，即XXX餐饮管理有限公司。

4.运营管理：指乙方对餐厅进行日常经营、管理、维护及员工管理等各项事务。

5.租赁期：指本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证餐厅的设施、设备齐全且正常运行，满足乙方的经营需求。

（2）提供餐厅的物业管理服务，确保餐厅的卫生、安全等事项。

（3）协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方合法经营。

（4）不得干涉乙方的经营自主权，不得擅自进入餐厅进行经营活动。

（5）按照合同约定，按时支付租金给乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定支付租金，履行合同义务。

（2）合法经营，遵守国家的法律法规，不得擅自改变餐厅的用途。

（3）负责餐厅的日常运营、管理和维护，确保餐厅的正常营业。

（4）承担餐厅的员工工资、税收、水电费等经营成本。

（5）按照合同约定，不得转让、转租或抵押餐厅。

合同双方应遵守合同的约定，履行各自的权力和义务，共同维护合作关系的稳定和和谐。

第四条价格与支付条件

1.租金：餐厅的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：XXX酒店管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

银行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月的前五个工作日内，将上一个月的租金支付至甲方账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期为XX年，自乙方正式接管餐厅之日起计算。

3.合同期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同期满或解除合同后，乙方应按照甲方的要求将餐厅恢复原状，并支付相关清理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照合同约定提供餐厅或未保障乙方合法经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元整。

（2）甲方未按照合同约定按时支付租金的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金的计算方式为：迟延支付的租金金额×日千分之X。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币XX万元整。

（2）乙方未按照合同约定合法经营或擅自改变餐厅用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元整。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。

4.违约金和赔偿金：乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权力和义务，共同维护合作关系的稳定和和谐。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制关闭、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他双方认可的不可抗力情况。

2.责任免除：在不可抗力发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同无法履行或部分履行的责任。但双方应立即通过书面形式通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力后果的处理：受影响的一方应在不可抗力情况解除后立即采取措施，努力减少损失，并通知对方。如不可抗力情况持续发生，双方应共同协商解决合同履行的问题。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.本合同的签订地为准，双方同意接受该法院的管辖。

4.在诉讼前，双方可选择通过调解方式解决争议，调解不成的，再向法院提起诉讼。

5.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.仲裁申请应在争议发生之日起XX个月内提出，否则视为放弃仲裁权利。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜双方可另行协商补充。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权力和义务，共同维护合作关系的稳定和和谐。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知生效时间为发送之日起第二天。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同有效期届满，双方未续签的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.依法应当终止的其他情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将餐厅恢复原状，并支付相关清理费用。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止后的相关事项。

第十条附则

1.本合同的附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于餐厅平面图、设备清单、运营管理协议等。

3.附件的修改和补充应