西班牙租房住房合同范本

西班牙租房住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：西班牙某某房地产公司

甲方地址：西班牙某某城市某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：某某先生

甲方联系方式：+34123456789

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中国某某公司

乙方地址：中国某某城市某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：某某女士

乙方联系方式：+86123456789

合同简介：

甲方作为一家专业的西班牙房地产公司，拥有丰富的房源和租赁经验。乙方作为中国公司，需要在日本寻找合适的办公地点以拓展业务。在相互了解和洽谈后，双方达成合作意向，甲方同意将位于西班牙某某城市某某街道某某号的办公房源出租给乙方使用，乙方则同意按照约定的租金和租赁条件承租该房源。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》和西班牙相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

在本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。双方约定租赁期限、租金、押金、维修责任、保险、违约责任等事项。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满后终止。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方不得单方面解释或修改本合同的内容。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

双方在签订本合同前，已充分了解和确认本合同的内容。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一章租赁房源及租赁期限

第一条甲方出租的房源为位于西班牙某某城市某某街道某某号的办公地点，房源面积为XX平方米。

第二条租赁期限为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。

第二章租金及支付方式

第三条租金为每月XX欧元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

第四条乙方在签订本合同时，需支付押金XX欧元。合同到期或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条乙方支付租金和押金时，可采用银行转账、支付宝等方式。

第三章双方权利与义务

第六条甲方权利与义务：

1.保证房源的真实性，不得虚构或隐瞒房源信息；

2.在租赁期限内，不得无故提前解除合同；

3.负责维修租赁房源内的共用设施设备；

4.应乙方合理要求，提供必要的协助和服务。

第七条乙方权利与义务：

1.按照约定的租金和租赁期限承租房源；

2.按时支付租金和押金；

3.合理使用租赁房源，不得擅自改动房源结构；

4.妥善保管房源内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用；

5.遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。

第四章违约责任

第八条双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

第九条甲方违约：

1.提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的200%；

2.未按约定提供房源，应支付乙方赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的200%。

第十条乙方违约：

1.未按时支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应支付租金的10%；

2.擅自提前解除合同，甲方有权不退还乙方押金；

3.损坏房源内设施设备，乙方应承担维修费用。

第五章不可抗力

第十一条双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。

第六章争议解决

第十二条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十三条本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满后终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签字/盖章：

日期：XX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签字/盖章：

日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括房源租赁、租金支付、押金退还、维修责任、保险、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指西班牙某某房地产公司，作为出租方。

2.乙方：指中国某某公司，作为承租方。

3.房源：指位于西班牙某某城市某某街道某某号的办公地点。

4.租金：指乙方按照约定每月应支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房源的时间范围。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方保证房源的真实性，不得虚构或隐瞒房源信息。

2.在租赁期限内，甲方不得无故提前解除合同。

3.甲方负责维修租赁房源内的共用设施设备。

4.甲方应乙方合理要求，提供必要的协助和服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方按照约定的租金和租赁期限承租房源。

2.乙方按时支付租金和押金。

3.乙方合理使用租赁房源，不得擅自改动房源结构。

4.乙方妥善保管房源内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

5.乙方遵守当地的法律法规，不得从事违法活动。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方不得单方面解释或修改本合同的内容。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金为每月XX欧元，租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

2.乙方在签订本合同时，需支付押金XX欧元。合同到期或提前解除合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

3.乙方支付租金和押金时，可采用银行转账、支付宝等方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限为自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月。

3.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定退还房源。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的200%。

1.2未按约定提供房源，应支付乙方赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的200%。

2.乙方违约：

2.1未按时支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应支付租金的10%。

2.2擅自提前解除合同，甲方有权不退还乙方押金。

2.3损坏房源内设施设备，乙方应承担维修费用。

3.双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。任何一方不得单方面解释或修改本合同的内容。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、征收等）以及社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

4.如果不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合同，受影响的一方不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或其他相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择如下争议解决方式：

2.1调解：由双方共同选定一名调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.2仲裁：将争议提交至西班牙某某仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有约束力。

2.3诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应尽力维护本合同的履行，避免产生争议。如发生争议，双方应秉持诚实信用原则，积极寻求解决方案，避免损害对方利益。

4.本合同涉及的争议解决方式，适用于本合同的履行、解释及终止等一切事项。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

3.1租赁期满，双方未续签合同；

3.2双方协商一致提前终止合同；

3.3乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同；

3.4不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照约定退还房源，并支付相关费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第十