产权调换协议合同范本

产权调换协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX产权调换中心，成立于20XX年，总部位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产开发商，成立于20XX年，总部位于上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

本合同范本为产权调换协议，是甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房产产权调换给乙方，乙方则将其拥有的房产产权调换给甲方的事宜，经充分协商后达成的协议。

双方合作的背景或前提条件是：甲方持有位于北京市海淀区XXX路XXX号的房产，房产证号为XXXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米；乙方持有位于上海市浦东新区XXX路XXX号的房产，房产证号为XXXXXXXXXX，建筑面积为XXX平方米。甲方拟将其持有的房产调换给乙方，乙方拟将其持有的房产调换给甲方，双方因此达成本协议。

本合同的目的是为了规范双方在产权调换过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

本合同的内容包括双方的基本信息、房产的描述、双方的权利和义务、价格和支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款等。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在产权调换过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益，促进交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其持有的房产调换给乙方，乙方将其持有的房产调换给甲方；

2.双方就房产的调换价格、支付条件、履行期限等事项达成一致；

3.双方就产权调换过程中产生的争议，通过协商或法律途径解决。

第二条定义

为本合同的目的，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方/出租方/委托方；

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方/承租方/服务提供方；

3.房产：指双方在合同中约定的用于调换的房地产；

4.调换：指甲方将其持有的房产产权调换给乙方，乙方将其持有的房产产权调换给甲方；

5.价格：指双方约定的房产调换的价值；

6.支付条件：指双方约定的支付调换房产价款的方式和条件；

7.履行期限：指双方约定完成房产调换的时间；

8.违约责任：指一方违反合同约定应承担的责任；

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供其持有的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等；

2.甲方应保证其持有的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

3.甲方应按照本合同约定，将其持有的房产产权调换给乙方；

4.甲方应按照约定时间支付调换房产的价款；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应向甲方提供其持有的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划设计图纸等；

2.乙方应保证其持有的房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

3.乙方应按照本合同约定，将其持有的房产产权调换给甲方；

4.乙方应按照约定时间支付调换房产的价款；

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应共同配合完成房产调换的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交割等；

2.双方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式损害国家、社会公共利益；

3.双方在履行合同过程中产生的费用，除本合同另有约定外，由各自承担；

4.双方应履行本合同约定的其他权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本次产权调换的价格为双方协商一致的结果，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.支付方式：双方同意采用以下第【】种方式支付调换房产的价款：

a.现金支付；

b.银行转账；

c.其他方式：【】

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，将调换房产的价款支付给甲方；甲方应在本合同签订之日起【】日内，将调换房产的价款支付给乙方。

4.支付条件：乙方支付价款后，甲方应及时办理房产过户手续，将调换房产的所有权转移给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.双方应在本合同生效后【】日内，完成房产调换的所有手续，包括但不限于产权过户、物业交割等。

3.如因特殊情况导致无法按时履行合同，双方应协商延长履行期限，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定，将其持有的房产产权调换给乙方，或未按照约定时间支付调换房产的价款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定，将其持有的房产产权调换给甲方，或未按照约定时间支付调换房产的价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的价款的【】%。

3.违约金支付后，违约方仍应履行本合同约定的义务。

4.除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。

5.如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即协商解决，并按照不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

6.双方应履行本合同约定的其他违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内，提供相关证明材料，包括但不限于政府发布的灾害警报、新闻报道等。

4.发生不可抗力情况，导致无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方免于承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行本合同约定的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择以下第【】种方式解决争议：

a.调解：由双方共同选择一个调解机构进行调解；

b.仲裁：提交【】仲裁委员会进行仲裁；

c.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守调解、仲裁或诉讼过程中作出的裁决或判决，并承担相应的费用。

4.争议解决过程中，除争议解决事项外，双方仍应继续履行本合同约定的其他义务。

5.双方应履行本合同约定的其他争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方均不要求继续履行；

c.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产结算、权益转让等。

5.双方应履行本合同约定的其他条款。

第十条附则

1.本合同的附件如下：

a.房产证、土地使用权证等相关证件复印件；

b.房产规划设计图纸等相关资料；

c.其他与本合同有关的文件。

2.本合