房屋转让赠与合同范本

房屋转让赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX家庭，成员为李四，性别男，出生日期为1970年1月1日，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXX，住址为XX市XX区XX路XX号。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的认知和信任，经充分协商，就甲方将其名下的房屋转让给乙方，乙方接受转让事项，达成如下协议。本合同的签订旨在明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，保证交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。

甲方作为房屋的转让方，拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的问题。乙方作为房屋的受让方，愿意按照本合同的约定购买甲方名下的房屋，并支付相应的价款。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，符合我国法律法规的规定，具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的签订有利于甲方及时回笼资金，优化资产结构，同时乙方能够获得一套具有投资价值的房产。双方应共同努力，确保交易的顺利完成，实现互利共赢。

本合同的签订过程遵循了合法、合规、合理的原则，充分保障了双方的权利和利益。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同的签订对于推动房地产市场的健康发展，促进社会经济的稳定增长具有重要意义。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，为构建和谐社会贡献力量。

鉴于以上背景和前提条件，甲乙双方签订本合同，以便明确双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。以下为合同正文：……

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益。具体内容包括房屋的转让、价款的支付、房屋交付、售后服务等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.转让价格：指甲方将其名下房屋转让给乙方的交易价格，为人民币XX万元整。

3.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

4.售后服务：指甲方在本合同约定的保修期内，对房屋提供的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）保证房屋不存在租赁关系、抵押情况等影响房屋转让的问题；

（3）按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋；

（4）提供本合同约定的售后服务；

（5）按照本合同约定的价格，收取乙方支付的转让价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋；

（2）支付本合同约定的转让价格，购买甲方名下房屋；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）按照本合同约定，履行付款义务；

（5）本合同约定的其他义务。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方未履行或未完全履行本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋转让价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付转让价款：

1.乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币XX万元整作为定金，定金支付后本合同生效。

2.乙方应在本合同签订之日起三十日内，向甲方支付剩余的房屋转让价款，即人民币XX万元整。

3.乙方支付转让价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

乙方未按照本合同约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同一方提前终止本合同，否则本合同将在履行完毕所有条款后自然终止。

1.甲方应在本合同有效期内，按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同有效期内，按照约定支付转让价款。

3.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自的义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

2.如乙方未按照本合同约定支付转让价款，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

3.如甲方在合同有效期内出售房屋给第三方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的20%。

4.如乙方在合同有效期内未支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

5.如甲方未按照本合同约定提供售后服务，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

6.如乙方未按照本合同约定接收房屋，乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的10%。

除上述违约责任外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的转让价格的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。如果协商不成，双方均有权请求解除本合同，并互相免除责任。

5.如果不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，受影响的一方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2.双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反的裁决，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。如果一方不履行争议解决结果，另一方有权申请强制执行。

5.无论争议解决结果如何，双方均应遵守合同精神，维护合同的履行，不得因争议影响合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、申请、要求等，均应以书面形式送达对方指定的联系方式。书面形式包括信件、电子邮件、传真等。

2.合同变更：本合同的变更、解除或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满；

c.双方履行完本合同所有条款；

d.不可抗力事件导致本合同无法继续履行；

e.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。解除合同后，双方应根据实际情况承担相应的责任。

5.合同终止或解除后，双方应按照本合同约定处理未履行的事项，包括但不限于结算价款、办理过户手续等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋产权证、房屋照片、交易税费明细等与本合同有关的文件。附录文件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件包括双方签署的补充协议、变更协议等与本合同有关的文件。附件文件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一