商铺房屋购买合同范本

商铺房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX（以下简称“甲方”），注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX（以下简称“乙方”），注册地址为XX省XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为买方，有意向购买乙方所持有的商铺房屋（以下简称“房屋”）；乙方作为卖方，愿意将所持有的房屋出售给甲方。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下合同条款，共同遵照执行。

本合同旨在明确双方在房屋购买过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。

本合同的签订，有利于甲方筹集资金，扩大经营规模，提高经济效益；同时乙方能够顺利出售房屋，实现资产变现。通过本次交易，双方实现共赢，共同发展。

本合同所涉及的房屋交易，符合我国相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷和瑕疵。交易过程中产生的税费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由双方合理分担。

本合同的签订，有利于促进社会主义市场经济的发展，提高房地产市场的活跃度，符合国家宏观调控政策。双方应严格遵守国家关于房地产交易的相关规定，确保交易的合法、合规。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一章房屋基本情况

第一条房屋基本情况

1.1本合同所指的房屋，位于XX省XX市XX区XX街道XX号，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷和瑕疵。

1.2房屋的用途为商业，甲方购买后可进行经营活动。

1.3房屋的面积为XX平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

第二章价格与支付条件

第二条价格与支付条件

2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“房价”。

2.2甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房价的20%作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币壹拾玖万捌仟元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的80%房价，甲方应按照下列支付方式进行支付：

（1）在本合同签订之日起七个工作日内，支付房价的30%，即人民币XX万元整（大写：人民币叁拾万柒仟元整）；

（2）在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付房价的20%，即人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整）；

（3）剩余的30%房价，作为房屋交付后的尾款，待房屋交付后七个工作日内支付。

2.4甲方未按照本合同约定支付房价的，乙方有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付房价的每日千分之二向甲方支付违约金。

第三章履行期限

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲方应按照本合同约定支付房价，乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料。

3.3乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料。

3.4甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.5房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定，向甲方交付房屋。

第四章违约责任

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付房价的，乙方有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付房价的每日千分之二向甲方支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。

第五章不可抗力

第五条不可抗力

5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。

5.3遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第六章争议解决

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或者终止本合同。

第七章其他条款

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商铺房屋购买交易中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。具体内容包括房屋的买卖价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指购买商铺房屋的买方，即本合同的买方主体。

2.“乙方”：指出售商铺房屋的卖方，即本合同的卖方主体。

3.“房价”：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋及其附属设施的价值。

4.“定金”：指甲方按照本合同约定向乙方支付的房价的20%。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的商铺房屋。

2.甲方有义务按照本合同约定支付房价，包括定金和分期支付的款项。

3.甲方有义务提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料。

4.甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权按照本合同约定接收房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定出售商铺房屋给甲方。

2.乙方有义务办理房屋过户手续，确保房屋能够顺利过户给甲方。

3.乙方有义务按照本合同约定，向甲方交付房屋。

4.乙方在甲方未按照本合同约定支付房价的情况下，有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付房价的每日千分之二向甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），以下简称“房价”。

2.1甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付房价的20%作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币壹拾玖万捌仟元整）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.2剩余的80%房价，甲方应按照下列支付方式进行支付：

（1）在本合同签订之日起七个工作日内，支付房价的30%，即人民币XX万元整（大写：人民币叁拾万柒仟元整）；

（2）在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，支付房价的20%，即人民币XX万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整）；

（3）剩余的30%房价，作为房屋交付后的尾款，待房屋交付后七个工作日内支付。

第五条履行期限

3.1本合同签订后，甲方应按照本合同约定支付房价，乙方应按照本合同约定办理房屋过户手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料。

3.3乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方提供办理房屋过户手续所需的全部文件和资料。

3.4甲乙双方应在本合同签订之日起十个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

3.5房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定，向甲方交付房屋。

第六条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定支付房价的，乙方有权拒绝交付房屋，并按照逾期支付房价的每日千分之二向甲方支付违约金。

4.2乙方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

4.3因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担违约责任。

4.4如果甲方延迟支付房价，除支付违约金外，乙方还有权要求甲方支付延迟支付期间因房价上涨而产生的额外费用。

4.5如果乙方延迟交付房屋，除支付违约金外，甲方还有权要求乙方赔偿因延迟交付造成的直接损失。

4.6如果乙方在房屋过户手续办理过程中出现失误，导致房屋过户失败，乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.7乙方应在房屋交付后XX日内将房屋钥匙交付给甲方，否则乙方应承担逾期交付的违约金。

4.8如果乙方在房屋交付后未按约定履行尾款支付义务，乙方应支付逾期付款的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.9如果甲方在房屋交付后未按约定履行尾款支付义务，甲方应支付逾期付款的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.10除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

4.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方可协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除或者终止本合同。

3.双方同意，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局性的，对双方均具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中应保持克制和诚信，不得损害对方的名誉和合法权益。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。

7.本合同的签订，有利于促进社会主义市场经济的发展，提高房地产市场的活跃度，符合国家宏观调控政策。双方应严格遵守国家关于房地产交易的相关规定，确保交易的合法、合规。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、文件、资料等均应以书面形式进行，通过邮件、快递等方式发送至本合同中约定的地址。

2.合同变更：任何一方如需变更本合同的内容，应提前XX个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：任何一方如违反本合同的约定，经对方书面通知后仍未在合理时间内纠正的，另一方有权终止本合同。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和履行过程中的商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方未按照约定支付房价的；

（2）乙方未按照约定办理房屋过户手续的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的。

第十条附则

1.附录：本合同的附录包括