住宅建设合同范本

住宅建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为某某市某某区某某住宅开发有限公司，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话：xxxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为某某市某某区某某建筑安装有限公司，地址位于某某市某某区某某路某某号，法定代表人为某某，联系方式为电话：xxxxxxxxxx，邮箱：xxxxxxxxxx。

合同简介：

甲方作为住宅开发商，拥有在某地块上建设住宅小区的权利和责任。乙方作为施工方，拥有建设住宅小区的资质和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本住宅建设合同，共同完成住宅小区的建设项目。

本合同范本旨在明确双方在住宅建设过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保项目的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，履行各自的责任和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同范本分为以下几个部分：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署。以下是双方的具体权利和义务：

一、甲方的权利和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项，确保乙方的施工顺利进行。

2.甲方应提供施工所需的设计图纸、施工方案等技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

3.甲方应协助乙方办理施工所需的各种审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。

4.甲方应负责住宅小区的销售和物业管理，确保小区的顺利交付和运营。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时完成施工任务，确保工程质量符合相关法律法规和标准要求。

2.乙方应遵守施工场地的安全管理规定，确保施工过程中的安全和环保。

3.乙方应按照甲方提供的技术资料进行施工，如有疑问或需要修改，应及时与甲方沟通协商。

4.乙方应协助甲方办理施工所需的各种审批手续，并提供所需的技术支持。

三、价格与支付条件：

本合同约定的工程总价为人民币XXXX万元，其中包括施工费用、材料费用、人工费用等。具体价格和支付条件如下：

1.甲方支付工程进度款的比例为：XX%；

2.甲方支付工程进度款的时间为：每完成一个施工节点后七个工作日内；

3.乙方完成工程后，甲方应支付剩余的工程款项，支付时间为工程验收合格后七个工作日内。

四、履行期限：

本合同约定的工程竣工日期为XXXX年XX月XX日。乙方应按照合同约定的施工进度和质量要求，按时完成施工任务。

五、违约责任：

1.甲方未按照合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的XX%；

2.乙方未按照合同约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的XX%；

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

六、不可抗力：

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

七、争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则：

本合同附件为甲乙双方签订的《住宅建设合同技术参数和要求》，附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在住宅建设过程中，明确各自的权利和义务，确保工程的顺利进行，并保证工程质量符合相关法律法规和标准要求。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的技术资料和要求，进行住宅小区的建设施工；

2.甲方支付乙方施工费用，并提供施工所需的设计图纸、施工方案等技术资料；

3.双方共同完成住宅小区的建设项目，并确保小区的顺利交付和运营。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某某市某某区某某住宅开发有限公司；

2.乙方：指某某市某某区某某建筑安装有限公司；

3.住宅小区：指由甲方开发，乙方施工建设的位于某某市某某区某某路某某号的住宅项目；

4.工程：指乙方根据甲方要求进行的住宅小区建设施工任务；

5.工程款项：指甲方支付给乙方的施工费用，包括施工费用、材料费用、人工费用等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款项，确保乙方的施工顺利进行；

2.甲方应提供施工所需的设计图纸、施工方案等技术资料，并确保资料的准确性和完整性；

3.甲方应协助乙方办理施工所需的各种审批手续，包括但不限于规划许可、施工许可等；

4.甲方应负责住宅小区的销售和物业管理，确保小区的顺利交付和运营。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时完成施工任务，确保工程质量符合相关法律法规和标准要求；

2.乙方应遵守施工场地的安全管理规定，确保施工过程中的安全和环保；

3.乙方应按照甲方提供的技术资料进行施工，如有疑问或需要修改，应及时与甲方沟通协商；

4.乙方应协助甲方办理施工所需的各种审批手续，并提供所需的技术支持。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总价为人民币XXXX万元，其中包括施工费用、材料费用、人工费用等。具体价格和支付条件如下：

1.甲方支付工程进度款的比例为：XX%；

2.甲方支付工程进度款的时间为：每完成一个施工节点后七个工作日内；

3.乙方完成工程后，甲方应支付剩余的工程款项，支付时间为工程验收合格后七个工作日内。

第五条履行期限

本合同约定的工程竣工日期为XXXX年XX月XX日。乙方应按照合同约定的施工进度和质量要求，按时完成施工任务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的XX%；

2.若乙方未按照合同约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的XX%；

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

违约金的具体计算方式和支付时间由双方另行协商确定。

甲方逾期支付工程款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。乙方逾期完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付逾期完成工程的违约金，并要求乙方按照合同约定的施工进度和质量要求，继续完成施工任务。

如乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方未按要求整改，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

双方应严格履行合同，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。

本合同违约金支付事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力情况时，双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施，减少损失。不可抗力事件持续期间，乙方应暂停施工，并根据实际情况，合理延长合同履行期限。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应友好协商，根据事件对合同履行的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同。如果不可抗力事件导致合同解除，甲方应根据实际情况，向乙方支付已完成的工程款项，并有权要求乙方支付因解除合同而产生的相关费用。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响工程的正常进行，除非经双方协商一致，否则双方应继续履行合同。

对于合同的任何修改、补充或解除，均需双方书面确认。双方确认的书面文件，与本合同具有同等法律效力。

本合同的签署、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同的任何修改、补充或解除，均需双方书面确认。双方确认的书面文件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：双方同意，在下列情况下，一方可以终止合同：

a.对方违反合同条款，严重损害了终止方的利益；

b.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法达成一致的解决办法；

c.法律、法规变化导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并妥善处理与工程相关的各种事宜。

5.合同终止不影响双方因合