房屋租令合同范本

房屋租令合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房屋租赁有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系电话：138xxxx5678

电子邮箱：×××@

1.1甲方为房屋的所有权人，拥有该房屋的完全处置权，具备合法的出租资格。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且房屋现状符合租赁要求。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××物业管理公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系电话：139xxxx5678

电子邮箱：×××@

1.3乙方为专业的物业管理公司，具备良好的信誉和物业管理能力。

1.4乙方同意承担该房屋的租赁、管理及维护工作，并保证房屋在租赁期间的安全、舒适和合规。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承担相应的租赁和管理责任，经充分协商，达成以下合同条款：

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和合法，维护双方的合法权益。甲方作为房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方作为专业的物业管理公司，愿意承担该房屋的租赁、管理及维护工作。双方希望通过本合同，建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。

在签订本合同之前，甲方已充分了解乙方的企业资质、信誉及物业管理能力，并对乙方提供的房屋租赁和管理服务表示认可。同时，乙方已充分了解甲方的房屋状况，并对甲方的出租行为表示满意。双方确认，在本合同签订之后，将严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的行为，确保租赁关系的和谐、稳定。甲方作为房屋的所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方作为专业的物业管理公司，愿意承担该房屋的租赁、管理及维护工作。双方希望通过本合同，建立长期、稳定的合作关系，实现互利共赢。

本合同的签订，是甲乙双方在充分协商、互信互利的基础上，达成的一项重要协议。合同的履行将有助于维护双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定和合法。同时，本合同的签订也是甲方对乙方物业管理能力的认可，乙方对甲方出租行为的肯定。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的和谐、稳定。

在此基础上，甲乙双方郑重签订本合同，并承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和合法，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承担相应的租赁和管理责任。

2.乙方负责房屋的租赁、管理及维护工作，保证房屋在租赁期间的安全、舒适和合规。

3.双方按照约定的租金、租期、支付方式等条件，履行各自的权利和义务。

4.双方在合同履行过程中，遵守国家法律法规，共同维护租赁关系的和谐、稳定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指房屋的所有权人，×××房屋租赁有限公司。

2.乙方：指专业的物业管理公司，×××物业管理公司。

3.房屋：指甲方出租的位于××省××市××区××路××号的物业。

4.租赁期：指双方约定的乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

6.管理费：指乙方为管理、维护房屋所产生的费用。

7.维修责任：指乙方在租赁期间对房屋进行维修、保养的责任。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房屋，并遵守租赁期间的各项规定。

3.甲方有权在合同约定的情况下提前终止合同，并要求乙方搬离房屋。

4.甲方应当保证房屋的基本设施完好，满足乙方正常使用的要求。

5.甲方应在租赁期间负责房屋的所有权变更、产权纠纷等事宜。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定的方式支付租金和管理费。

2.乙方有权要求甲方按照约定的条件提供房屋，并保证房屋的安全、舒适和合规。

3.乙方有权在合同约定的情况下提前终止合同，并要求甲方返还押金。

4.乙方应按照约定的用途使用房屋，并遵守租赁期间的各项规定。

5.乙方应负责房屋的日常维护、保养工作，确保房屋处于良好的使用状态。

6.乙方应在合同约定的时间内支付租金和管理费，如有逾期，应承担相应的违约责任。

7.乙方应在合同终止后按照约定的方式迁离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币【】元/月。租金支付方式为每月【】日前支付当月租金。

2.管理费：乙方应支付房屋管理费，费率为租金的【】%，即每月【】元。管理费与租金同期支付。

3.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【】元。合同终止后，乙方按照约定迁离房屋，并按照甲方要求恢复房屋原状，甲方在确认无损坏或扣除相应赔偿后，退还乙方押金。

4.支付方式：租金和管理费可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应提前【】个月书面协商一致，并签订新的租赁合同。

1.甲方应在合同生效后【】日内将房屋交付给乙方使用。

2.乙方应在合同生效后【】日内支付首月租金和管理费。

3.合同终止前【】个月，乙方应通知甲方是否续租。

第六条违约责任

1.甲方违约：

1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

1.2甲方未按约定提供房屋设施或房屋存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

1.3甲方提前终止合同，导致乙方无法按约定使用房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的【】%。

2.乙方违约：

2.1乙方未按约定时间支付租金和管理费，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。

2.2乙方未按约定用途使用房屋，或违反租赁期间规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

2.3乙方提前终止合同，应支付违约金，违约金为剩余租金的【】%。

3.不可抗力导致一方无法履行合同，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。双方应根据情况协商解决或终止合同，互不承担违约责任。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律变化、政策调整等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

4.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，遭受不可抗力的一方免于承担违约责任。双方应协商调整合同履行期限、方式或终止合同。

5.如果不可抗力事件导致双方无法履行合同，双方均免于承担违约责任，并协商终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担。如果双方均承担仲裁费用，则按照仲裁机构的规定执行。

4.双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，按照仲裁程序进行争议解决。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。通知应以发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：

3.1合同期满，双方未续签。

3.2双方协商一致提前终止合同。

3.3一方违约导致合同无法履行，对方提出终止合同。

3.4法律规定或不可抗力导致合同终止。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并恢复房屋原状。甲方应在确认无损坏或扣除相应赔偿后，退还乙方押金。

5.合同终止或解除后，双方对对方不承担任何形式的责任，除非本合同另有规定。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁合同、物业管理规定等。附录与本合同具有同等法律效力。

2.附件