农家房子转让合同范本

农家房子转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农家乐有限公司，注册地址为××省××市××县××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营农家乐旅游、农产品种植与销售等业务。甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的房产一套，房产证号为××××××××××××××××××。甲方为本次房产转让的买方、出租方及委托方。

甲方的联系方式为：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××农家乐有限公司，注册地址为××省××市××县××路××号，法定代表人为×××。公司主要经营农家乐旅游、农产品种植与销售等业务。乙方为本次房产转让的卖方、承租方及服务提供方。

乙方的联系方式为：电话×××××××××××，邮箱×××××××××××。

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的房产一套，房产证号为××××××××××××××××××。甲方愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产并支付相应的转让价格。双方经过友好协商，达成以下合同条款：

第一条房产转让

1.1甲方同意将位于××省××市××县××镇××村的房产一套，房产证号为××××××××××××××××××，转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的房产转让，并按照本合同约定的价格和支付条件支付转让价款。

第二条价格与支付条件

2.1双方约定，房产转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币××万元整作为定金，剩余款项在办理房产过户手续完成后支付。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

第三条履行期限

3.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定积极履行各自的权利和义务。

3.2甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

3.3乙方应在合同约定的期限内，支付转让价款。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.2若乙方未能按照约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.3若甲方未能按照约定将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××农家乐有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××农家乐有限公司

签署日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房产转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于××省××市××县××镇××村的房产一套，房产证号为××××××××××××××××××，转让给乙方。

2.乙方接受甲方的房产转让，并按照本合同约定的价格和支付条件支付转让价款。

3.双方按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产转让的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××农家乐有限公司，本次房产转让的买方、出租方及委托方。

2.乙方：指×××农家乐有限公司，本次房产转让的卖方、承租方及服务提供方。

3.房产：指位于××省××市××县××镇××村的房产一套，房产证号为××××××××××××××××××。

4.转让价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产转让价格，人民币×××万元整。

5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所转让的房产符合国家法律法规规定，无任何权属纠纷和债务纠纷。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.甲方应按照本合同约定，将房产证等相关证件交付给乙方。

4.甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付转让价款。

2.乙方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

3.乙方应在合同约定的期限内，完成房产过户手续。

4.乙方应妥善保管和使用房产，并按照约定支付房产相关的税费和管理费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的房产转让价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币××万元整作为定金，剩余款项在办理房产过户手续完成后支付。

3.乙方支付转让价款后，甲方应将房产证等相关证件交付给乙方。

4.甲方应保证所转让的房产符合国家法律法规规定，无任何权属纠纷和债务纠纷。

5.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。

6.甲方应按照本合同约定，将房产证等相关证件交付给乙方。

7.甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.甲乙双方应按照合同约定积极履行各自的权利和义务。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

4.乙方应在合同约定的期限内，支付转让价款。

5.房产过户手续应在合同生效后××个月内完成。

6.如因特殊情况导致无法在规定期限内完成过户手续，双方可协商延长履行期限，但应书面确认。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按照约定的价格和支付条件支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

3.如甲方未能按照约定履行合同义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方未能按照约定履行合同义务，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的责任。

7.双方应严格履行本合同的约定，如因违约导致合同解除的，解除合同后，双方仍应承担各自的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）和其他客观障碍（如交通中断、通信中断等）。

2.发生不可抗力情况导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任。

4.遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复履行合同的能力。

5.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并协商恢复履行本合同。

6.如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，双方均放弃其他争议解决方式的权利。

4.无论争议金额大小，双方均有权选择仲裁或诉讼，不得限制对方的权利。

5.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，败诉方应承担相应的法律责任。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

7.双方同意，争议解决过程中产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律有明确规定。

7.完整合同：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头协议和书面协议。

第十条附则

1.附录：本合