买地的合同范本

买地的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事房地产开发、销售等业务。甲方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为××先生，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：×××公司，成立于××年，总部位于××市，主要从事土地开发、销售等业务。乙方的地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为××先生，联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方愿意购买乙方名下的一块土地使用权，乙方愿意将该土地使用权出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

该土地位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米，土地用途为住宅用地。双方合作的背景是甲方看好该地块的发展潜力，乙方需要通过出售土地使用权获取资金支持其他项目的开发。

为保证双方权益，本合同明确了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格履行本合同，共同完成土地交易，实现互利共赢。

第一章定义与术语

第一条本合同所称的土地，是指位于××省××市××区××路××号，土地面积为××平方米的住宅用地。

第二条本合同所述的价格，是指甲方购买乙方土地使用权所需支付的金额，为××万元整（大写：人民币××万元整）。

第三条本合同所指的履行期限，是指甲方支付完毕土地购买款后，乙方办理土地使用权过户手续的时间。

第二章双方权利与义务

第四条甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方土地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时支付土地购买款。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售土地使用权。

2.乙方应保证所出售的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并办理土地使用权过户手续。

3.乙方应按照本合同约定的价格，及时接收甲方支付的土地购买款。

4.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

第三章价格与支付条件

第六条本合同约定的土地购买价格为××万元整（大写：人民币××万元整）。

第七条甲方应按照以下支付条件，向乙方支付土地购买款：

1.本合同签订后5个工作日内，甲方支付土地购买款的30%。

2.土地使用权过户手续办理完成后，甲方支付土地购买款的70%。

第四章履行期限

第八条甲方支付完毕土地购买款后，乙方应在10个工作日内办理土地使用权过户手续。

第九条土地使用权过户手续办理完成后，甲方应按照本合同约定的价格，向乙方支付剩余的土地购买款。

第五章违约责任

第十条任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地购买款的10%。

第十一条因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商调整本合同的履行期限和方式。

第六章争议解决

第十二条本合同的解释和履行，如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他条款

第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

第十五条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为买方与乙方作为卖方之间，关于购买土地使用权的权利义务关系。具体内容包括：

1.乙方同意将位于××省××市××区××路××号的土地使用权出售给甲方；

2.甲方同意按照本合同的约定支付土地购买款给乙方；

3.双方共同办理土地使用权过户手续，确保甲方合法取得土地使用权。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.土地：指位于××省××市××区××路××号，面积为××平方米的住宅用地。

2.土地使用权：指对土地进行开发、利用、经营的权利。

3.合同价格：指甲方购买乙方土地使用权所需支付的金额，为××万元整（大写：人民币××万元整）。

4.履行期限：指甲方支付完毕土地购买款后，乙方办理土地使用权过户手续的时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方土地使用权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时支付土地购买款。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售土地使用权。

2.乙方应保证所出售的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并办理土地使用权过户手续。

3.乙方应按照本合同约定的价格，及时接收甲方支付的土地购买款。

4.乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。

第四条价格与支付条件

本合同约定的土地购买价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。甲方应按照以下支付条件，向乙方支付土地购买款：

1.本合同签订后5个工作日内，甲方支付土地购买款的30%。

2.乙方办理土地使用权过户手续至甲方名下后，甲方支付土地购买款的70%。

支付方式为银行转账，账号及户名等信息由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。除非合同另有规定，否则双方应按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

土地使用权过户手续应在甲方支付完毕土地购买款后10个工作日内完成。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定支付土地购买款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地购买款的10%。

2.如乙方未能按照本合同约定办理土地使用权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地购买款的10%。

3.如有不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商调整本合同的履行期限和方式。

4.如双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.如甲方在合同有效期内未支付土地购买款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.如乙方在合同有效期内未能办理土地使用权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.本合同解除或终止后，甲乙双方应立即办理土地使用权过户手续，将土地使用权归还给乙方，并按照本合同约定支付相关费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并按照合同约定继续履行合同义务。

如果不可抗力事件导致一方无法履行本合同，该方应免除承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续时间过长，以至于影响合同的履行，双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

本合同的解释和履行，如有争议，双方应首先协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

为尽可能友好解决争议，双方同意在争议发生时，优先考虑通过以下方式解决：

1.双方协商：在争议发生后的15日内，双方应尽力通过友好协商的方式解决争议。

2.调解：如果协商不成，双方可同意提交给第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁：如果调解失败，双方可同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决对双方具有终局性。

双方应共同努力维护合同的履行，避免争议的发生。任何一方在争议解决过程中应保持合作态度，如实提供证据，以便争议能够得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。

b.合同约定的土地使用权过户手续完成后，双方书面同意终止本合同。

c.不可抗力事件持续影响合同履行，双方协商一致终止本合同。

4.合同解除：在符合本合同约定的解除条件下，任何一方均有权书面解除本合同，并经对方签字（或盖章）确认后生效。

5.合同解除或终止后，甲乙双方应立即办理土地使用权过户手续，将土地使用权归还给乙方，并按照本合同约定支付相关费用。

第十条附则

本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附录和附件包括但不限于土地使用权证书、付款凭证、过户证明等。

本合同自