房地产物业服务协议合同书二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房地产物业服务协议合同书二零二五年甲方（物业服务方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（业主方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容与标准1.服务项目管理小区内的公共区域；维护小区内的公共设施；实施小区内的绿化养护；保障小区内的公共安全；提供社区文化活动服务；执行乙方制定的各项规章制度。2.服务标准甲方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，并满足乙方合理需求。二、服务期限与费用1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服务费用乙方应按照本协议约定，于每月______日向甲方支付物业服务费，费用标准为______元/平方米·月。三、交费方式与违约责任1.交费方式现金缴纳；银行转账；自动扣费。2.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定。四、争议解决与终止条件1.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.终止条件本协议约定的服务期限届满；双方协商一致解除本协议；一方严重违约，另一方解除本协议；依法应终止本协议的其他情形。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或采取整改措施。有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方并征得乙方同意。义务：提供符合合同约定的物业服务，确保小区居民的生活质量和居住安全。及时处理小区居民反映的问题，并在规定时间内给予回复。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的服务提出意见和建议。有权在物业服务合同期满后，根据服务质量和服务费用等因素，决定是否续签合同。义务：按时支付物业服务费用，遵守小区规章制度，维护小区秩序。六、服务内容及标准1.服务内容小区公共区域的环境清洁和维护；小区公共设施的维修和养护；小区绿化带的养护和美化；小区安全防范和消防管理；小区业主委员会的协助和咨询；小区文化活动组织与实施。2.服务标准甲方提供的服务应达到国家规定的物业服务标准，并符合小区业主的需求。七、费用结算与支付方式1.费用结算甲方应每月向乙方提供详细的物业服务费用结算清单，包括服务费用、维修基金使用情况等。2.支付方式乙方应每月通过银行转账或现金支付物业服务费用，具体支付方式由双方协商确定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应向乙方支付违约金，金额为______元。如甲方未按照规定使用维修基金，或未及时处理小区问题，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业服务费用，每逾期一天，应向甲方支付滞纳金，金额为______元。如乙方违反小区规章制度，造成小区秩序混乱或损害他人权益，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本物业服务协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、小区管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业服务协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业服务协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____