陪嫁购房合同范本

陪嫁购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：北京市朝阳区某小区某室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：北京市海淀区某小区某室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

甲乙双方，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其名下的房产出售给乙方，乙方承购该房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

甲方愿意将其名下的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。该房产的具体情况如下：

房产位于北京市朝阳区某小区某室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

该房产的成交价格为人民币XX元（大写：人民币XX元整），乙方同意以现金方式支付。

双方约定在签署本合同时，乙方支付甲方购房定金人民币XX元（大写：人民币XX元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

甲方应当在收到乙方购房款后X日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件办理过户至乙方名下。

如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的千分之五。

如甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的千分之五。

本合同的任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

本合同自双方签署之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：

签名：_________________

日期：____年__月__日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签名：_________________

日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就甲方名下房产的买卖事宜达成一致，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方出售位于北京市朝阳区某小区某室的房产，乙方购买该房产，并约定相关的价格、支付条件、履行期限等事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指张三，房产的出售方。

2.乙方：指李四，房产的购买方。

3.该房产：指位于北京市朝阳区某小区某室，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX的房产。

4.购房款：指乙方按照本合同约定，购买该房产应支付的金额。

5.定金：指乙方在签署本合同时，支付给甲方的预付款项。

6.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方应如实向乙方提供该房产的相关信息，包括房产证、土地使用权证等证件。

3.甲方应在收到乙方购房款后X日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将相关证件办理过户至乙方名下。

4.甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。

2.乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金。

3.乙方应自甲方将该房产的所有权转移给乙方之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

4.乙方应按照甲方的要求，协助办理贷款手续，提供必要的文件和证明。

5.乙方逾期支付购房款或未能按约定时间接收房产的，应支付违约金。

第四条价格与支付条件

该房产的成交价格为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。乙方同意以现金方式支付购房款。乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币XX元（大写：人民币XX元整），定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

甲方应按照本合同约定，将该房产的所有权转移给乙方，并将相关证件办理过户至乙方名下。乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效。甲方应在收到乙方购房款后X日内，将该房产的所有权转移给乙方，并将相关证件办理过户至乙方名下。乙方应自甲方将该房产的所有权转移给乙方之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

1.如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的千分之五。

2.如甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方，甲方应支付乙方逾期交付的违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的千分之五。

3.本合同的任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.乙方未按约定时间接收房产或未按约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的所有费用。

6.甲方未按约定时间将该房产的所有权转移给乙方或未按约定办理过户手续的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因逾期交付房产而产生的所有损失。

7.如甲方在转让房产所有权过程中，未能提供真实、完整的房产证、土地使用权证等相关证件，导致过户手续无法办理的，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因无法过户而产生的所有损失。

8.如甲方在转让房产所有权过程中，存在故意隐瞒房产瑕疵、债务等情形，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，并支付乙方违约金。

9.甲方应保证其对该房产拥有完全的所有权，如因甲方未履行所有权转移义务而导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，并支付乙方违约金。

10.乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。如乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的所有费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方不承担违约责任。但双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力造成的影响，并根据情况部分或全部延迟履行合同。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方有权解除合同，且不承担解除合同的责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决所发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过合理、有效的途径解决问题，维护双方的合法权益，促进合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并加盖公章或法定代表人签字方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议；

b.合同约定的房产过户手续办理完毕；

c.合同约定的义务全部履行完毕。

4.合同解除：在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行的情况下，另一方有权书面通知解除合同。

5.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的后果，包括但不限于支付相应的违约金、赔偿损失等。

6.合同的完整性和保密性：本合同的任何部分均为不可分割的一部分，双方均有义务保守合同的秘密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则