沈阳新房合同范本

沈阳新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“沈阳市XXX房地产开发有限公司”，营业执照编号：XXXXXXXXXXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，地址位于沈阳市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话：13XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“沈阳XXX家居用品有限公司”，营业执照编号：XXXXXXXXXXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，地址位于沈阳市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话：13XXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有位于沈阳市XX区XX路XX号的新房项目，拟将该项目出售给乙方。乙方作为家居用品公司，需要购买该项目的新房用于办公及员工居住。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有该项目的新房所有权和处置权，且该项目已取得相关土地使用权和建设许可证。

2.乙方具备购买新房的资金能力和实际需求，愿意购买甲方的新房。

3.双方均具备独立法人资格，具备签订和履行合同的能力。

4.双方均认同本合同的条款，并愿意遵守合同的约定。

本合同的目的是明确双方在购房过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和合法。双方应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同履行合同约定的各项条款。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订和履行，将有助于促进双方的业务发展，实现互利共赢。同时，双方应积极履行社会责任，遵守国家法律法规，确保交易过程的合规性。

本合同共计XX条，包括当事人信息、房屋描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等部分。以下为合同正文：

第一章当事人信息

第一条甲方（买方/出租方/委托方）信息

甲方全称为“沈阳市XXX房地产开发有限公司”，营业执照编号：XXXXXXXXXXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，地址位于沈阳市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话：13XXXXXXXXXXX。

第二条乙方（卖方/承租方/服务提供方）信息

乙方全称为“沈阳XXX家居用品有限公司”，营业执照编号：XXXXXXXXXXXXXX，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX，地址位于沈阳市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话：13XXXXXXXXXXX。

第二章房屋描述

第三条房屋基本情况

甲方出售给乙方的房屋位于沈阳市XX区XX路XX号，房屋建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XXXXXXXXXXXXXX。

第四条房屋附属设施

房屋附属设施包括：XX、XX、XX等，具体配置以实际交付时的情况为准。

第三章价格与支付条件

第五条房屋价格

双方确认，甲方出售给乙方的房屋总价为人民币XX元（大写：人民币XX元整），其中包括房屋价款、附属设施费用、装修费用等。

第六条支付方式

乙方采取以下第XX种方式支付房价：

1.一次性付款：乙方在签订本合同之日起XX日内，向甲方支付全部房价。

2.按揭付款：乙方在签订本合同之日起XX日内，向甲方支付房价的XX%，剩余款项乙方通过银行按揭方式支付。

3.其他方式：具体支付方式双方另行协商确定。

第四章履行期限

第七条交付期限

甲方应在签订本合同之日起XX日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

第八条办理过户期限

双方应在本合同签订之日起XX日内，共同办理房屋过户手续。

第五章违约责任

第九条甲方违约

甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。

第十条乙方违约

乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的XX%。

第六章不可抗力

第十一条不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

第七章争议解决

第十二条争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他条款

第十三条合同的修改和补充

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的解除

任何一方提前解除本合同的，应承担相应的违约责任。

第十五条合同的转让

未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十六条保密条款

双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第九章附则

第十七条合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十八条合同的终止

本合同在双方履行完毕后终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房地产开发公司出售位于沈阳市XX区XX路XX号的新房给乙方作为家居用品公司的权利和义务，具体内容包括房屋的描述、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是沈阳市XXX房地产开发有限公司。

2.“乙方”指的是沈阳XXX家居用品有限公司。

3.“新房”指的是位于沈阳市XX区XX路XX号的房屋。

4.“合同总价款”指的是甲方出售给乙方的房屋的总价。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所出售的房屋享有合法的所有权和处置权，并保证该房屋符合国家关于建筑质量和安全的相关标准。

2.甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋的相关资料。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，向甲方支付房价。

2.乙方应按照合同约定的期限，接受甲方交付的房屋及附属设施。

3.乙方应按照合同约定，履行办理房屋过户手续的义务。

4.乙方应妥善使用和保管房屋，并按照合同约定进行维修和保养。

第四条价格与支付条件

新房的总价为人民币【金额】元（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施费用、装修费用等。乙方采取以下第【选择项】种方式支付房价：

1.一次性付款：乙方在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付全部房价。

2.按揭付款：乙方在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【百分比】，剩余款项乙方通过银行按揭方式支付。

3.分期付款：乙方在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【百分比】，后续按照约定的分期付款计划进行支付。

第五条履行期限

1.交付期限：甲方应在签订本合同之日起【天数】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.过户期限：双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。

3.支付期限：乙方应按照本合同约定的支付方式，在规定的时间内完成房价的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。

3.逾期交付：甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按逾期交付部分房价的【百分比】支付违约金。

4.逾期支付：乙方未能按照约定时间支付房价的，应按逾期支付部分房价的【百分比】支付违约金。

5.房屋质量不符：如甲方交付的房屋质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方修复或退还相应房价，并支付违约金。

6.不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行本合同的，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。违约方的违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）和公共卫生事件（如疫情、瘟疫等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受到不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并按照合同约定继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致一方不能履行本合同，遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择以下第【选择项】种方式解决争议：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

b)仲裁：双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议解决过程中的诉讼、仲裁等行为影响合同的履行。

4.无论争议解决的结果如何，双方均应继续履行本合同的其余条款，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式或其他双方认可的方式进行通知。任何一方发送的通知应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，双方同意在以下情况下可以终止本合同：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同约定的房屋交付期限届满，甲方未能交付房屋；

c)合同约定的价款支付期限届满，乙方未能支付价款；

d)双方同意的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担违约责任。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.合同保密：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经