建筑施工合同范本修改

建筑施工合同范本修改1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX建筑有限公司，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678。

合同简介：

甲方作为委托方，拟对位于北京市朝阳区XX路XX号的建筑进行施工改造，现委托乙方作为施工方承担该工程的施工任务。乙方作为承租方，同意按照甲方的要求，完成该工程的施工，并按照约定时间交付合格工程。双方经协商一致，特此签订本建筑施工合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于双方对彼此实力和信誉的了解，以及共同追求互利共赢的目标。双方应严格遵守合同条款，共同确保工程质量和进度，为我国的建筑事业贡献力量。

鉴于以上当事人信息及合同简介，双方达成如下协议：

第一条双方权利与义务

1.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案及相关技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

（2）甲方应按照约定时间支付工程进度款，支付方式为转账支付。

（3）甲方应协助乙方办理施工现场的相关手续，包括但不限于临时用地、用水、用电等。

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同要求。

1.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按照施工图纸、施工方案及相关技术资料进行施工，确保工程质量符合合同要求。

（2）乙方应按照约定时间完成施工任务，并交付合格工程。

（3）乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并按照甲方要求进行整改。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得违法经营。

第二条价格与支付条件

2.1双方确认，工程总造价为人民币XX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。

2.2甲方按照工程进度支付工程款，具体支付方式为：

（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%作为进度款。

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%作为尾款。

第三条履行期限

3.1双方确认，工程预计开工日期为2021年X月X日，预计竣工日期为2021年X月X日。

3.2乙方如因特殊情况不能按照约定时间完成工程，应提前书面通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。

第四条违约责任

4.1如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金比例。

4.2如甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商，采取措施减少损失。

5.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX建筑有限公司

法定代表人权：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX建筑工程有限公司

法定代表人权：李四

签订日期：2021年X月X日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在建筑施工项目中的权利义务关系，明确工程质量、进度、费用等方面的具体要求，以确保工程的顺利进行和双方的合法权益。具体内容包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求，按照约定的标准和质量完成施工任务。

2.甲方按照约定的时间和方式支付工程款。

3.甲方对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同要求。

4.乙方承担施工过程中的安全事故责任，并按照甲方要求进行整改。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的图纸和技术文件。

4.工程进度款：指按照工程进度支付的款项，包括预付款、进度款和尾款。

5.不可抗力：指本合同第七条所述的不可抗力事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供施工图纸、施工方案及相关技术资料，并确保资料的准确性和完整性。

（2）甲方应按照约定时间支付工程进度款，支付方式为转账支付。

（3）甲方应协助乙方办理施工现场的相关手续，包括但不限于临时用地、用水、用电等。

（4）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合合同要求。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求，按照施工图纸、施工方案及相关技术资料进行施工，确保工程质量符合合同要求。

（2）乙方应按照约定时间完成施工任务，并交付合格工程。

（3）乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并按照甲方要求进行整改。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得违法经营。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总造价为人民币XX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。甲乙双方同意按照以下方式支付：

1.工程开工后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

2.当工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%作为进度款。

3.当工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%作为尾款。

支付方式为转账支付，具体支付账号由乙方提供。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工交付之日止。具体关键时间节点如下：

1.工程预计开工日期为2021年X月X日。

2.工程预计竣工日期为2021年X月X日。

乙方如因特殊情况不能按照约定时间完成工程，应提前书面通知甲方，并说明原因。甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。

第六条违约责任

1.如乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程款×日违约金比例。

2.如甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式同上。

3.双方应严格履行合同义务，如一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

4.双方应遵守国家有关法律法规，不得违法经营。如一方因违法经营导致合同无法履行，该方应承担全部责任。

5.如因不可抗力导致工程无法正常进行，双方应立即协商，采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同签订之后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或者变得极其困难。包括但不限于以下情况：

a.自然灾害，如地震、台风、洪水等；

b.社会事件，如战争、罢工、封锁等；

c.政府行为，如政策变化、强制性措施等；

d.其他双方同意的不可抗力情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后继续履行合同义务，除非不可抗力事件导致合同无法履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行、修改或终止合同。

5.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并各自承担因此产生的额外费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择仲裁解决争议，仲裁地点和仲裁机构应由双方共同协商确定。

4.在争议解决过程中，除非双方另有约定，继续履行合同义务，并尊重对方的合法权益。

5.争议解决的时间和结果应不影响合同的有效性和双方的其他权利义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、沟通均应采用书面形式，并通过电子邮件、传真或邮寄的方式发送。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均应由双方签署书面协议，并经双方确认。

3.终止条件：合同在以下情况下可以终止：

a.工程完成后，双方签署工程验收证书；

b.双方协商一致，并签署书面终止协议；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.法律、法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并清理施工现场。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，包括但不限于支付、赔偿等