个人房子出售合同范本

个人房子出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某某

甲方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：某某某

甲方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某某

乙方地址：某某省某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：某某某

乙方联系方式：电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com

合同简介：

甲方愿意购买乙方位于某某省某某市某某区某某路某某号的房产（以下简称“房产”），乙方愿意将该房产出售给甲方。双方经过友好协商，就本次房产买卖事宜达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在本次房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的房产；乙方作为卖方，愿意将房产出售给甲方。双方确认，本次交易是基于自愿、公平、诚实信用的原则进行的。

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方签订本合同，并约定如下条款：

第一条房产描述

1.1房产位于某某省某某市某某区某某路某某号，房屋结构为XXX，房屋面积为XXX平方米。

1.2房产证号：XXX。

1.3房产现状：该房产目前处于正常使用状态，设施齐全，具备入住条件。

第二条房产价格与支付条件

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币XXX万元（大写：人民币陆拾捌万元整）。

2.2甲方应于本合同签订之日起3日内，向乙方支付房产交易价格的10%作为定金，即人民币陆拾捌万元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的90%房款，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起3日内，一次性支付给乙方。

第三条履行期限

3.1双方应于本合同签订之日起15日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。

3.2甲方应于房产过户手续办理完毕之日起7日内，将剩余房款支付给乙方。

3.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起7日内，将房产交付给甲方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权按下述第4.3条约定追究甲方责任。

4.3若乙方未能按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因延迟交付所产生的其他费用。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.2遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他条款

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间关于房产买卖的明确权利义务关系，确保交易的合法性、公平性和安全性。具体内容包括但不限于：

1.房产的描述与价格协商；

2.定金与房款的支付条件及期限；

3.房产过户手续的办理；

4.房产的交付与使用；

5.违约责任与争议解决；

6.其他双方约定的权利义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.房产：指位于某某省某某市某某区某某路某某号的不动产，包括房屋及其附属设施。

2.定金：指甲方支付给乙方作为房产交易诚意及履行合同承诺的款项，为房产交易价格的10%。

3.房款：指甲方应支付给乙方的房产交易价格，扣除定金后的剩余款项。

4.过户手续：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律程序。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所持有的房产。

2.甲方应按照约定的时间和条件支付房款。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.甲方应按照约定的时间接受房产交付。

5.甲方违约时，应承担违约责任，支付违约金。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。

2.乙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应按照约定的时间和条件交付房产。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续。

5.乙方违约时，应承担违约责任，支付违约金。

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币XXX万元（大写：人民币陆拾捌万元整）。

甲方应于本合同签订之日起3日内，向乙方支付房产交易价格的10%作为定金，即人民币陆拾捌万元整。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

剩余的90%房款，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起3日内，一次性支付给乙方。

第五条履行期限

甲乙双方应于本合同签订之日起15日内，共同向房产登记部门申请办理房产过户手续。

甲方应于房产过户手续办理完毕之日起7日内，将剩余房款支付给乙方。

乙方应于房产过户手续办理完毕之日起7日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同的约定。任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

若甲方未能按约定时间支付房款，乙方有权按下述第4.3条约定追究甲方责任。

若乙方未能按约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因延迟交付所产生的其他费用。

本合同项下违约金支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。

甲方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的0.05%作为逾期利息。

乙方逾期交付房产，每逾期一日，应支付房产交易价格的0.05%作为逾期违约金。

甲方逾期支付房款，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方承担因解除合同所产生的损失。

乙方逾期交付房产，经甲方催告后仍未交付的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因解除合同所产生的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方同意的不可抗力情况。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同。

若不可抗力情况导致本合同无法履行，双方应协商决定是否继续履行合同。如果不可抗力情况持续存在，以致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

不可抗力情况结束后，受影响的一方应提供相关证明文件，并应在合理时间内向对方报告损失情况和恢复履行合同的能力。双方应协商确定是否需要延长合同履行期限或调整合同内容。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

1.调解：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

2.仲裁：如果双方同意仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼：如果双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，上述争议解决方式的选择应书面确认，并作为本合同的附件。如果双方在争议发生时未能书面确认选择争议解决方式，双方同意接受本合同约定的争议解决方式。

本合同项下的争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他条款，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房产过户手续办理完毕；

c.合同约定的房产交付完毕；

d.双方约定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的具体事项和后续处理事项。

5.合同转让：本合同不得转让给第三方，除非甲乙双方另有约定。

第十条附则

本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、付款凭证等。附件应由甲乙双方共同