2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同范本

2025年乡镇集体小产权房屋买卖合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份号码：联系方式：地址：鉴于甲方是位于乡村号的集体小产权房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于乡村号，以下简称“该房屋”。该房屋为集体小产权性质，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋结构为（如有附房或其他附属设施，具体详见附件）。房屋用途为，符合规划要求。1.3该房屋附带的设施包括但不限于（如水、电、燃气、有线电视、宽带等）。甲方承诺在交房时将上述设施正常使用。第二条房屋交付2.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成房屋的腾空和钥匙交付。2.2甲方在交付房屋时，应向乙方提供该房屋的不动产权证、土地使用证等相关权属证明，并协助乙方办理相关过户手续。2.3房屋交付前，甲方应结清该房屋涉及的水、电、燃气、物业等所有费用，并提供相关缴费凭证。第三条价款及支付方式3.1该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整），其中包括房屋价款及相关费用。3.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）。余款人民币元（大写：元整）应于该房屋过户完成后日内支付完毕。3.3甲方应向乙方开具合法的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、质押、无查封、无租赁等情况。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供相关资料。甲方不得在交房后收回该房屋或要求增加额外费用。4.2乙方的权利与义务：乙方应按约定支付房屋价款，不得拖延或拒绝支付。乙方应自行负责该房屋过户所需的税费及其他费用（具体税费以政府部门规定为准）。乙方应合法使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。第五条违约责任5.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按成交总价的‰向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的权利瑕疵或存在其他违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权或使用权，甲方应退还全部已收款项，并赔偿乙方遭受的损失。5.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按成交总价的‰向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条通知与送达6.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。通知自送达之日起生效。通知的送达方式包括但不限于EMS快递、挂号信或亲自送达。6.2双方的联系方式如下：甲方：联系地址：联系方式：电子邮箱：乙方：联系地址：联系方式：电子邮箱：6.3双方变更联系方式应及时通知对方，否则视为原联系方式仍在有效期内。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于备案或其他用途。甲方（签字）：签署日期：乙方（签字）：签署日期：见证方（如有）：名称：